Broekstraat 9, Maasbracht
Karakteristieke jaren ’60 woning met ruimte, sfeer en volop mogelijkheden in Maasbracht (Brachterbeek)
In een rustige en centrale woonomgeving in Brachterbeek staat deze charmante en verrassend ruime jaren ’60 woning. Een huis met karakter, authentieke details én een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Indeling
Bij binnenkomst tref je een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte doorzonwoonkamer, die via authentieke en suite deuren toegang biedt tot de royale tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet je hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Het overdekte terras vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten.
De gesloten keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een hal die toegang geeft tot de bijkeuken en de ruime garage. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergzolder, met mogelijkheden voor verdere benutting.
Tuin
De ruime tuin is fraai aangelegd met gazon, beplanting en bestrating. Dankzij de zij-ingang en het overdekte terras biedt deze tuin volop privacy en gebruiksmogelijkheden.
Kenmerken
• Bouwjaar: 1968
• Woonoppervlakte: ca. 130 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 45 m²
• Externe bergruimte: ca. 6 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30 m²
• Perceeloppervlakte: 525 m²
• Inhoud: ca. 619 m³
• Cv-ketel (eigendom, 2013)
• Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Gelegen nabij centrum, haven, winkels en uitvalswegen (A2/A73)
Kortom: een sfeervolle woning met karakter, ruimte en potentie op een aantrekkelijke locatie. Ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.
Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning!
