Edith Steinstraat 6, Echt
Te koop, gelegen op een zeer rustige locatie en toch op maar enkele seconden lopen van het centrum van Echt met al haar voorzieningen, deze mooie, instapklare Urban villa, met o.a. drie ruime slaapkamers, ruime woonkamer, inpandige garage, privacy biedende tuin en eigen parkeerplaats.
Alle voorzieningen zoals NS-station, supermarkt, winkels, scholen, sporthal, zwembad enz. zijn in de nabijheid gelegen. Autosnelweg A2 en A73 zijn zeer snel en makkelijk te bereiken.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!
De indeling is als volgt:
Begane grond: De entree aan de voorkant van de woning biedt toegang tot de ontvangsthal. In deze hal bevindt zich het toilet met fonteintje, de trapkast met bergruimte, de meterkast en de toegang tot de inpandige garage.
Deze geheel betegelde garage heeft een elektrische sectionaalpoort. Achter deze garage is nog een extra, aparte berging met uitstortgootsteen en met toegang tot de achtertuin.
De hal biedt verder toegang tot de mooie keuken en eetkamer ( ca.18,5m²) in lichte kleurstelling, met als apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, oven en koelkast.
De ruime woonkamer (ca. 36m²),heeft een grote raampartij aan de tuinzijde met schuifpui, waardoor er heerlijk veel licht binnenvalt en de tuin bij de woning betrokken wordt. Tevens zijn hier aan de buitenzijde elektrische zonnescreens aangebracht.
De hal, woonkamer, keuken en eetkamer zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
1ste verdieping:
Er zijn drie slaapkamers ( ca. 19m², ca. 15m², ca. 11m²),waarvan één met een vaste kastenwand. Een separate ruimte met de witgoedaansluitingen, de Nefit HR cv-installatie en de unit van de mechanische ventilatie. De zeer verzorgde badkamer (ca.9m²), betegeld in lichte kleurstelling, heeft een ligbad, een aparte douchecabine, wastafel met badkamermeubel en een toilet.
De tuin:
De stadstuin met zijingang is gelegen achter de woning, op het zuiden waardoor hier een groot deel van de dag de zon aanwezig is! De tuin is betegeld, gedeeltelijk voorzien van lage beplanting, en grenst aan de oude kloostermuur van het Edith Stein klooster. Privacy gewaarborgd!
De woning biedt de mogelijkheid om tot een levensloopbestendige woning te verbouwen.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2003
– Energielabel: A
– Perceeloppervlakte: 210m² exclusief parkeerplaats
– Woonoppervlakte: ca. 134m²
– Inhoud: ca. 557 m³
– Isolatie: vloer-, dak-, spouwisolatie en HR-beglazing
– Verwarming: CV-installatie Nefit HR 2004 ( eigendom), vloerverwarming hal, keuken, woonkamer en eetkamer
– Extra: 17 zonnepanelen 2015 (eigendom) en eigen parkeerplaats
