Esstraat 24, Echt

Op een rustige, maar bijzonder centrale locatie in Echt ligt deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met vier slaapkamers, een garage, carport en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum van Echt met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving ligt bovendien de karakteristieke voormalige Pannenfabriek De Valk, een markant monument dat herinnert aan de rijke industriële geschiedenis van Echt en de omgeving een uniek karakter geeft.
Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de autosnelwegen A2 en A73 binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Roermond, Sittard, Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn.
De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1972 en is door de jaren heen keurig onderhouden. Zo zijn de kunststof kozijnen grotendeels vernieuwd in 2012 en voorzien van HR++-beglazing. De overige houten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. Daarnaast is de woning voorzien van een HR-combiketel uit 2016.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree bereikt u de hal met plavuizenvloer, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De ruime en lichte doorzonwoonkamer beschikt over een fraaie parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige, functionele keukenopstelling en biedt toegang tot de tuin. Aansluitend bevinden zich een praktische garage en de carport.

Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. Eén slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die eveneens uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte.

Bijzonderheden:
• Perceeloppervlakte: 202 m²
• Woonoppervlakte: ca. 122 m²
• Uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning
• Vier slaapkamers
• Grotendeels kunststof kozijnen (2012) met HR++-beglazing
• Overige kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• HR-combiketel (2016)
• Garage en carport
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Rustige en centrale ligging
• Op loopafstand van het centrum van Echt, winkels, scholen, NS-station en sportvoorzieningen
• Nabij de karakteristieke voormalige Pannenfabriek De Valk
• Goede bereikbaarheid via de A2 en A73