Gouverneur Houbenstraat 8, Stevensweert

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, midden in het gezellige vestingstadje Stevensweert, ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, berging, overkapping en royale tuin op het westen.
De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer, een ruime keuken met bijkeuken, een badkamer en separaat toilet op de begane grond, drie slaapkamers en een extra werkruimte op de eerste verdieping. Dankzij de praktische indeling, de fijne buitenruimte en de gunstige ligging is dit een heerlijke gezinswoning met volop mogelijkheden.

Stevensweert staat bekend om zijn karakteristieke sfeer en prettige woonomgeving. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een basisschool, kruidenierszaak, busverbindingen, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Ook op culinair gebied is er volop keuze met diverse restaurantjes en gezellige terrasjes. Daarnaast zijn de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen, de A2 en A73, is ook de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder.

Begane grond:
Via de entreehal met meterkast en trapopgang bereikt u de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een fijne, open sfeer. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, 5-pits kookplaat, vaatwasser, diepvries en koelkast. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, die volop extra bergruimte en gebruiksgemak biedt. Vanuit de bijkeuken zijn het gastentoilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad. Ook de inpandig bereikbare garage is vanuit hier toegankelijk.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een extra werk- of hobbyruimte, ideaal voor thuiswerken of als speel-/studeerkamer.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping met extra bergruimte.

Tuin:
De royale, volledig omheinde achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop ruimte om van de middag- en avondzon te genieten. Via de zijingang is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Aan de zijkant van de woning bevinden zich de oprit en de garage.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1959
• Perceeloppervlakte: 370 m²
• Woonoppervlakte: ca. 97 m²
• Inhoud: ca. 430 m³
• Verwarming via cv-ketel uit 2023 (eigendom)
• Deels voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• Inpandig bereikbare garage
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving