Hoogveldsweg 54-A, Echt

STIJLVOLLE GEZINSVILLA MET LUXE AFWERKING EN ROYALE RUIMTE
Stelt u zich eens voor: thuiskomen in deze imposante, stijlvolle villa waar comfort, luxe en ruimte naadloos samenkomen. Deze instapklare woning kenmerkt zich door haar royale opzet, hoogwaardige afwerking en sfeervolle indeling. Hier ervaart u elke dag het gevoel van exclusief wonen.
Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt u verwelkomd door de grandeur van de woning. De ruime hal met statige trap en verfijnde details zet direct de toon voor de rest van het huis.
Ook buiten weet deze woning te imponeren. De verzorgd aangelegde achtertuin met overkapping en tuinhuis biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door te genieten – van zonnige middagen tot lange avonden buiten.
Met uitstekende isolatie, airconditioning en maar liefst 34 zonnepanelen is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.
________________________________________
KENMERKEN
• Bouwjaar: 2009
• Perceeloppervlakte: 420 m²
• Woonoppervlakte: ca. 249 m²
• Inhoud: ca. 1000 m³
• Instapklare villa
• Royale woon- en eetkamer
• Luxe leefkeuken met eiland
• Begane grond exclusief garage geheel voorzien van vloerverwarming
• Bijkeuken
• Inpandige garage, carport, terrasoverkapping
• 4-5 slaapkamers
• Luxe badkamer
• Verzorgd aangelegde voor-zij en achtertuin
• Rustige en gunstige woonlocatie
• Aanvaarding in overleg
• Voorzien van alarminstallatie
• Energielabel A
________________________________________
LIGGING
De woning is gelegen aan de Hoogveldsweg 54a in Echt, op een aantrekkelijke locatie met een perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid.
Op korte afstand vindt u het bosgebied “Het Kranenbroek”, ideaal voor wandelen en recreatie, de speeltuin ’t Hingen evenals diverse andere voorzieningen zoals scholen, winkels en een treinstation.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend:
• Snelle aansluiting op de A2 en A73
• Nabij de N276 richting Roermond en Sittard
• Binnen enkele minuten in Sittard en Roermond
Het centrum van Echt, met onder andere de Pannenfabriek de Valk en uitgebreide winkelaanbod en horeca, is snel bereikbaar.
________________________________________
INDELING
Begane grond
De royale hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de slimme indeling staan de verschillende leefruimtes met elkaar in verbinding, terwijl iedere ruimte toch een eigen karakter behoudt.
Via een glazen schuifdeur bereikt u de royale woonkeuken en zitkamer. De luxe keuken in wandopstelling en kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder:
• Combimagnetron
• Oven
• Vaatwasser
• Inductiekookplaat
• Afzuiging
De grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een directe verbinding met de tuin.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage met solar tubes. Deze ruimte is multifunctioneel en ook geschikt als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte.
________________________________________
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom en een slaapkamer met walk-in closet.
De luxe badkamer is compleet uitgerust met:
• Ruime inloopdouche met dubbele douchekoppen
• Whirlpool
• Dubbel wastafelmeubel
• Verlichte spiegel
Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.
________________________________________
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime open zolder en een technische ruimte, en een open hobbyruimte.
Door de royale opzet biedt deze verdieping mogelijkheden voor een extra slaapkamer(s), kantoor of hobbyruimte.
________________________________________
BUITENRUIMTE
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Het overdekte terras maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin te genieten – zowel op zonnige als minder mooie dagen.
________________________________________
DUURZAAMHEID
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van:
• 4 airco’s (verwarmen en koelen)
• 34 zonnepanelen
Hierdoor is sprake van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving.
________________________________________
BEZICHTIGING
Bent u op zoek naar een ruime, luxe en instapklare villa op een uitstekende locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren.