Hubertusstraat 103, Echt
Wonen in een moderne hoekwoning in Pey? Kom dan snel kijken bij deze instapklare woning met 4 slaapkamers en royale berging!
Deze moderne hoekwoning is keurig onderhouden en heeft een besloten achtertuin, met zijingang. De ligging, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, winkels en het centrum van Echt maakt het een heerlijke woonstek voor jong en oud. Tevens zijn de op- en afritten van zowel de A2 als de A73 binnen enkele minuten te bereiken.
Is uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging!
Wij nemen u graag mee door de woning:
Souterrain: provisiekelder ( ca. 10m²) met de aansluiten voor wassen en drogen.
De begane grond: entree, meterkast en toiletruimte; zonnige doorzonwoonkamer voorzien van een grindvloer en haardpartij. Gedeeltelijk open keuken, voorzien van aanbouwkeuken voorzien van een koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en afzuiging.
Op de verdieping: een overloop, 4 slaapkamers voorzien waarvan 2 voorzien van inbouwkasten en vervolgens de badkamer met douche, toilet en wastafel. Tenslotte over de gehele verdieping een via de vlizotrap te bereiken zolder.
De achtertuin van deze woning is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en via de zijingang bereikbaar. Door de ruime afmetingen kan er elk moment van de dag in zowel de zon als schaduw verbleven worden. De vrijstaande overkapping is een mooie plek om onder te genieten. In de tuin zijn nog 2 ruime tuinberingen.
Bijzonderheden en kenmerken:
* bouwjaar 1967;
* voorzien van dak- en gevelisolatie;
* nagenoeg volledig voorzien van HR++ glas;
* ramen voorzien van rolluiken;
* verwarming en warm water middels Cv-installatie (gehuurd);
* definitief energielabel “C”;
* perceeloppervlakte 225 m²;
* ruime parkeergelegenheid op eigen grond;
* besloten achtertuin met zijingang;
* aanvaarding in overleg.
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen uw graag!
