Souterrain: : Provisiekelder.
Begane grond: : Via de poort aan de voorzijde van de woning bereikt u de binnenplaats met toegang tot de ruime entreehal. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de woonkamer en aan de rechterzijde bevindt zich de woonkeuken. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet, sfeervol en voorzien van een laminaatvloer. De ruime leefkeuken met mooie plavuizenvloer, is het kloppend hart van deze woonboerderij; met een keukenopstelling welke is geplaatst in een dubbele wandopstelling. Als apparatuur heeft men gekozen voor een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, oven en afzuiging. Via de keuken betreedt u de tussenkamer met toegang tot de tuin en wasruimte, hier bevinden zich de aansluitingen voor wassen en drogen. Badkamer met toilet, douche en wastafel. Multifunctionele ruimte voorzien van een bar en ook vanuit deze ruimte bereik je ook de naastgelegen binnenplaats/ binnentuin met volop privacy. Bijkeuken voorzien van 2 koelkasten. Aan de achterzijde van de boerderij vind je een schuur/hobbyruimte met kachel en aanrecht, een ruimte die meer dan charmant te noemen is. Deze ruimte kan voor vele doeleinden worden gebruikt. Te denken valt aan een werkruimte/kantoorruimte, maar ook voor de uitvoering van sport/hobby of een atelier is dit een perfecte ruimte. Via de grote openslaande deuren zijn het zwembad en diverse terrassen te bereiken. Naast deze ruimte bevindt zich nog een ruime berging.
De leefkeuken, hal, bijkeuken en wc/ doucheruimte zijn voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Middels de riante overloop zijn er 3 slaapkamers, een badkamer, inloopkast en een berging te bereiken. De ruime slaapkamers zijn alle voorzien van een mooie laminaatvloer. Mooie geheel betegelde badkamer met hoek-ligbad, wastafel met meubel en douchecabine. Via de overloop bereikt u de ruime inloopkast. In de berging is de HR combi CV ketel geïnstalleerd.
Tweede verdieping:
Middels luik is de bergzolder te bereiken.
Tuin:
Op dit perceel van 995m² grond is alles met zorg en aandacht aangelegd: het is in één woord prachtig aangelegd. Huis en tuin zijn samen één en het plaatje klopt dan ook perfect. Een fijne tuin met heel veel privacy en vele zitmogelijkheden. De binnenplaats is uiterst sfeervol te noemen, een geweldig overdekt vlonder terras en diverse zon-en schaduwterrassen. Hier kom je helemaal tot rust! In de ochtend drink je hier in de zon een heerlijk kopje koffie, ’s middags geniet je van een glaasje wijn en vervolgens eet je met je gezin en met vrienden op deze heerlijke plek. Deze binnenplaats is via meerdere ruimtes vanuit de woning bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich nog een heerlijke tuin. Fraai aangelegd met een riant zwembad en meerdere (overdekte) terrassen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separaat perceel met tuinderskast en een royaal gazon. De tuin draagt het gehele jaar bij aan het woongenot en biedt ’s zomers ieder moment van de dag zon- en schaduwplekjes, is fraai aangelegd, afgewisseld met beplante borders, bloemen, diverse bomen en struiken.
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste. Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst op gemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing.
De oplevering. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden. Om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen uw graag!
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1947.
Inhoud: ca. 1550m³.
Woonoppervlakte: ca. 244m².
Perceeloppervlakte: 995m².
Overige inpandige ruimte: ca. 183m².
Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 50m².
Verwarming: HR combi CV ketel (2005, eigendom), vloerverwarming.
Isolatie: Vloerisolatie, dakisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing.
| Type: |
Koopwoning |
| Sub Type: |
Vrijstaande Woning |
| Prijs: (Vraagprijs) |
VERKOCHT
|
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste. Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst op gemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing.
De oplevering. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden. Om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen uw graag!
