Kloosterhof 12, Posterholt
Ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, drie slaapkamers en vrij uitzicht aan de achterzijde.
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het centrum van Posterholt ligt deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 1986. De woning beschikt over een ruime oprit voor twee auto’s, een garage, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een vaste trap naar de ruime zolder én een privacy biedende achtertuin met vrij uitzicht.
Een bijzonder pluspunt is de ligging aan een groen veldje met speeltoestellen. Aan de achterzijde zijn bovendien geen directe achterburen, waardoor u vanuit de tuin geniet van een heerlijk vrij uitzicht.
Dankzij de centrale ligging bevinden de basisschool, sporthal en supermarkt zich op slechts enkele minuten lopen. Tegelijkertijd woont u in een rustige omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van het landelijke karakter van Posterholt.
Begane grond
Via de lange oprit, die ruimte biedt aan twee auto’s, bereikt u de vernieuwde kunststof voordeur. De entreehal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast met slimme meters, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer.
Vanuit de woonkamer is via een open boog de keuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een praktische wandopstelling. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt een praktische laminaatvloer.
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, met de volgende afmetingen:
• Slaapkamer 1: circa 3,15 x 2,51 meter
• Slaapkamer 2: circa 4,92 x 3,04 meter
• Slaapkamer 3: circa 3,70 x 2,30 meter
De moderne badkamer is vernieuwd en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel met badkamermeubel. Een fijne, praktische ruimte die direct gebruikt kan worden.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, een belangrijk pluspunt van deze woning. De ruime zolder beschikt over voldoende stahoogte en biedt volop mogelijkheden.
Hier kan bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werk-/hobbyruimte of extra bergruimte worden gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de Nefit cv-installatie uit 2021.
Tuin & garage
De achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen. De tuin is omgeven door een houten schutting en doordat er geen achterburen zijn, geniet u hier van een vrij uitzicht.
De tuin kan geheel naar eigen smaak worden ingericht en beplant. Direct aan de tuin bevindt zich de praktische garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en/of het gebruik als extra bergruimte.
Ligging:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, direct naast een klein groen veldje met speelvoorzieningen.
Posterholt ligt nabij de Duitse grens en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en een landelijke omgeving. In de directe omgeving zijn diverse wandelmogelijkheden. Voorzieningen zoals een basisschool, sporthal en supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar.
Ook de steden Roermond en Echt zijn snel te bereiken. Daarnaast ligt Posterholt gunstig ten opzichte van de Duitse stad Heinsberg. Via de A73 en A2 zijn onder andere Maastricht, Heerlen en Eindhoven goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
• Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning
• Bouwjaar 1986
• Energielabel C
• Drie slaapkamers
• Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder
• Ruime zolder met vaste trap en voldoende stahoogte
• Nefit cv-installatie uit 2021
• Moderne, vernieuwde badkamer
• Lichte keuken met diverse inbouwapparatuur
• Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond
• Enkele beglazing op de eerste verdieping
• Voorzien van rolluiken
• Ruime oprit voor twee auto’s
• Garage aanwezig
• Privacy biedende achtertuin
• Vrij uitzicht aan de achterzijde, geen directe achterburen
• Gelegen aan een groen veldje met speelvoorziening
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Basisschool, sporthal en supermarkt op korte loopafstand
Een woning die u gezien moet hebben!
Kloosterhof 12 is een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning die u direct kunt betrekken. De combinatie van de rustige ligging, het vrije uitzicht, de garage, drie slaapkamers en de ruime zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer maakt deze woning bijzonder interessant voor gezinnen, starters én iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met volop mogelijkheden.
Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij laten u Kloosterhof 12 graag persoonlijk ervaren!
