Toon Hermanssingel 46, Sittard
OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IN DE VILLAWIJK DE KOLLENBERG IS DEZE RUIME VRIJSTAANDE VILLA MET INPANDIGE GARAGE OP EEN MOOI PERCEEL GELEGEN.
De woning is op de begane grond o.a. voorzien van een riante woonkamer met veel lichtinval, separate keuken en slaapkamer/hobbyruimte. De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, walk-in closet en een ruime badkamer. De royale tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van diverse (overdekte) terrassen, vijver en veel groen. De tuin is geheel omheind en vrij gelegen aan de achterzijde waardoor u over voldoende privacy beschikt.
Natuurgebied De Kollenberg, de Sint Rosakapel, alsmede het stadshart van Sittard zijn uitstekend te bereiken. Tevens zijn er voldoende faciliteiten in de directe omgeving aanwezig, zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, groengebied ‘de Kollenberg’ en verschillende horecaondernemingen.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van de woning. Wij laten het graag zien!
Souterrain
In het souterrain bevinden zich een portaal en 2 ruime kelderruimtes.
Begane grond
Entreehal met fraaie raampartij waar het licht mooi binnen valt. De entreehal is voorzien van een plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte met fonteintje en open trap naar de eerste verdieping en de kelder. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer/hobbyruimte en inpandige garage. Als u de woonkamer binnenstapt valt allereerst de enorme leefruimte op. Van 3 zijden treedt via de ramen en openslaande deuren licht binnen én heeft u fijn uitzicht over de omringende tuin. De woonkamer is voorzien van een gashaard en een plavuizen vloer tevens voorzien van vloerverwarming. Door de grote ruimte zijn meerdere indelingen denkbaar, prettig wanneer een woonkamer zich daartoe leent. De separate keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling en een eiland. Als apparatuur is gekozen voor een vaatwasser, inductie kookplaat en magnetron. Tevens is de keuken eveneens voorzien van vloerverwarming. Middels de entreehal bereikt u de slaapkamer/hobbyruimte welke is voorzien van een keukenblokje met koelkast, 2-pits gasfornuis en afzuiging. Inpandige garage met elektrische poort en de aansluitingen voor wassen en drogen, tevens is hier de HR combi CV ketel geïnstalleerd (eigendom, 2018).
Middels de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn alle ruim van opzet, de master bedroom is voorzien van een walk-in closet. Ruime half hoog betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel en douche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Keurig separaat toilet.
Zolderberging via luik bereikbaar.
