Broekstraat 11, Maasbracht
Karakteristieke Jaren ’50 Woning met Authentieke Details
Een charmante basis om jouw woonwensen te realiseren – gelegen te Brachterbeek nabij het centrum én de haven van Maasbracht!
Maasbracht – Rustige ligging, centraal gelegen
In het hart van Maasbracht – Brachterbeek bieden deze sfeervolle jaren ’50 woning aan. Met zijn karakteristieke uitstraling, authentieke elementen en verrassend ruime indeling is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar sfeer én mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten.
________________________________________
Indeling
Souterrain
• Provisiekelder: ideaal voor extra opslagruimte.
Begane grond
• Entree met toegang tot de hal, meterkast en trapopgang.
• Lichte doorzonwoonkamer met authentieke en suite deuren.
• Aangrenzend een gesloten keuken in praktische dubbele wandopstelling met kookplaat, afzuigkap en koelkast.
• Hal met toegang tot het toilet.
• Bijkeuken met witgoedaansluitingen.
• Ruime vrijstaande garage met zolder, bereikbaar via oprit.
Eerste verdieping
• Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan een met twee inbouwkasten.
• Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
• Zolderverdieping bereikbaar via mangat – momenteel in gebruik als bergzolder.
Tuin
• Ruime tuin, met veel mogelijkheden, gedeeltelijk omheinde en voorzien van gazon, bestrating, bloemen, planten en struiken.
________________________________________
Kenmerken op een rij:
• ✅ Bouwjaar: 1958
• ✅ Inhoud: ca. 546m³
• ✅ Woonoppervlakte: ca. 125m²
• ✅ Overige inpandige ruimte: ca. 22m²
• ✅ Externe bergruimte: ca. 30m²
• ✅ Perceeloppervlakte: 800m²
• ✅ Verwarming: Cv-ketel (eigendom, 2023)
• ✅ Kunststof kozijnen voorzien van HR +/+ beglazing
• ✅ Centrum, haven, winkels en uitvalswegen (A2/A73) op korte afstand
________________________________________
Deze woning is dé kans voor wie zoekt naar karakter, ruimte én locatie!
Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk – maak snel een afspraak. We laten de woning graag aan u zien!
