Burgemeester Minkenbergstraat 50, Stevensweert
Ben je op zoek naar een instapklare woning van een goede kwaliteit, met 3 slaapkamers, een royale tuin en ruime oprit, dan ben je hier aan het juiste adres.
De woning is in het pittoreske vestingstadje Stevensweert gelegen, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en op een paar minuten loopafstand van de gezellige, historische dorpskern. Uitvalswegen zoals de A2 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en Stevensweert is ook per openbaar vervoer (bus) goed bereikbaar. Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurants en mooie terrasjes. Bij de nabijgelegen Molenplas met haar versteende bomen kun je heerlijk wandelen.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND: Entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast met witgoedaansluiting, doorzonwoonkamer met fijne lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning De lichte woonkamer geeft toegang tot de tuin met achterom. De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een combimagnetron, koelkast, inductie kookplaat, afwasmachine en een afzuigkap. De keukenopstelling is voorzien van een ruim werkblad en voldoende kast en bergruimte.
EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een functionele bergkast. 1 slaapkamer is in gebruik als kleedkamer en de andere kamer is in gebruik als kantoor. De drie kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De keurige badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wc.
TWEEDE VERDIEPING: middels vlizotrap bereikbare zolder, cv ketel juni 2023 eigendom. Mogelijkheid tot een vaste trap.
TUIN: De verrassend ruime aan de achterzijde vrij gelegen tuin is geheel omheind, voorzien van een achteringang en vrijstaande berging.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit waar met gemak 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Door de ruimte van de tuin en oprit is de mogelijkheid tot uitbreiding van de berging/ garage/ carport zeer goed mogelijk.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1972
– Perceeloppervlakte: 262m²
– Woonoppervlakte: ca. 97m²
– Overige inpandige ruimte: ca. 22m²
– Externe bergruimte: ca. 11m²
– Inhoud: ca. 427m³
– Verwarming: CV ketel, eigendom 2023
– Mechanische ventilatie
– Extra: Vloer- dak en spouwmuurisolatie, houten kozijnen met gedeeltelijk HR+/+ en gedeeltelijk dubbel glas
– Energielabel: C
