Clarastraat 22, Echt
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer en zonnepanelen – Pey-Echt
Starters en jonge gezinnen opgelet!
Deze goed onderhouden en instapklare woning aan een rustige straat in Pey (Echt) is nu te koop! De woning biedt o.a. drie slaapkamers, een moderne badkamer (2019), een royale woonkamer met aanbouw, moderne keuken, bijkeuken, overkapping, berging, carport, zonnepanelen én een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op korte afstand.
Nieuwsgierig geworden?
Alleen een bezichtiging geeft een compleet beeld van deze fijne gezinswoning. Neem contact met ons op voor een afspraak – wij laten de woning graag aan u zien!
________________________________________
Indeling
Begane grond
Via de hal/entree met trapopgang en modern betegeld toilet komt u in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze staat in open verbinding met de eetkamer en de ruime aanbouw waar zich de moderne keuken bevindt. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de aanbouw (met vloerverwarming!) bereikt u via een schuifpui of loopdeur de overkapping en tuin. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer (2019) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met de opstelling van de CV-ketel (huur) en de omvormer van de zonnepanelen. Ideaal als extra opbergruimte.
Tuin en buitenruimte
De onderhoudsvrije achtertuin is volledig omheind en dankzij de grote glazen schuifpui een prachtig verlengstuk van de woonruimte. De tuin beschikt over een berging, carport en ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is zowel via de voor- als achterzijde bereikbaar.
________________________________________
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1977
• Perceeloppervlakte: 242 m²
• Woonoppervlakte: ca. 120 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 23 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 31 m²
• Externe bergruimte: ca. 9 m²
• Inhoud: ca. 509 m³
• Verwarming: Cv-ketel (huur)
• 12 zonnepanelen (eigendom)
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Aanbouw met vloerverwarming en airco
• Airco ook op eerste verdieping aanwezig
• Energielabel: B
________________________________________
Ligging
Gelegen in Pey (gemeente Echt-Susteren), een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer (NS-station) én de uitvalswegen A2 en A73 liggen binnen enkele minuten afstand.
