Deken Rhoenstraat 5, Roermond
Instapklare, goed onderhouden en geheel onderkelderde tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, doorzonwoonkamer, moderne keuken en heerlijke tuin.
Rustige ligging aan de Deken Rhoenstraat, nabij diverse winkels, centraal station en het centrum van Roermond. Basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs bevinden zich op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen, waaronder de A73 en A2, zijn eveneens eenvoudig en snel te bereiken.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!
De indeling is als volgt:
SOUTERRAIN: Zeer ruim en geheel onderkelderde woning.
BEGANE GROND: Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast. Toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is voorzien van een mooie eiken planken vloer in white wash en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. In de woonkamer is een airco geïnstalleerd. De moderne keuken welke geplaatst is in een wandopstelling beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Er is voldoende bergruimte aanwezig in de diverse onder- en bovenkasten en provisieruimte. De serre is via de schuifpui in de woonkamer alsook via de keuken te bereiken en is voorzien van een keukenblok.
EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van eikenplanken vloeren en op de overloop is een airco geïnstalleerd die de gehele bovenverdieping kan koelen en verwarmen. 2 van de 3 slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Een fijne moderne badkamer welke voorzien is van douche met massagefunctie, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De tegelvloer van de badkamer is uitgerust met vloerverwarming.
TWEEDE VERDIEPING: Via mangat bereikbaar.
TUIN: De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van een grindborder, bestrating en kunstgras. De gezamenlijke achterom is via een poort te bereiken en hier bevindt zich nog een tweede perceel dat tevens bij de woning hoort en hier bevindt zich een berging/zeecontainer voor het opbergen van tuingereedschappen en dergelijke.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1961
– Perceeloppervlakte: 145 m²
– Woonoppervlakte: ca. 79 m²
– Overige inpandige ruimte: ca. 40 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m²
– Externe bergruimte: ca. 21 m²
– Inhoud: ca. 431 m³
– Verwarming: CV ketel, 2017 eigendom
– Extra: airco, 10 zonnepanelen, gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken, kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Energielabel: C
