Dorpstraat 82, Echt
Centraal en nabij voorzieningen gelegen: mooie en ruime 2-onder-1 kapwoning met garage, carport, welke voorzien is van o.a. 3 slaapkamers, zonnepanelen en diverse buitenbergingen.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
Gelegen op een rustige en ruime locatie (ca. 1400m²) met aan de achterzijde uitzicht over de landerijen.
Het NS-station en winkels zijn op korte afstand gelegen en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig.
Gemeente Echt-Susteren geniet van een strategische ligging met uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van de A2 en A73 zorgt voor vlotte verbindingen met omliggende steden en regio’s. Of je nu naar Maastricht, Roermond of verder reist, de snelwegen bieden een efficiënte reisroute. De gunstige ligging maakt ook dagelijkse woon-werkverplaatsingen comfortabel en snel.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!
Begane Grond: Entreehal met een plavuizenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte.
De woonkeuken is voorzien van een mooie lichte L-keuken en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van een plavuizen vloer en een airco.
L-vormige woonkamer (ca. 32m²) is voorzien van een houten vloer welke warmte en karakter toevoegt aan de leefruimte, tevens aanwezig een airco. Hobbyruimte. De bijkeuken is voorzien van aansluiting witgoed. Toilet met fonteintje. Ruime serre (ca. 28m²).
Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (1x met airco). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en toilet.
Tweede Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap, bergzolder.
Tuin:
De ruime achtertuin met uitzicht over de landerijen geeft u een gevoel van vrijheid. Tevens is deze achtertuin voorzien van een vijverpartij, een tuinhuis en diverse bergingen/dierverblijven.
Garage en Carport:
De woning beschikt over een garage met bergzolder, en een praktische carport.
Aan de voorzijde van de woning is er een brede oprit, waardoor parkeren gemakkelijk en comfortabel is.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: Oorspronkelijk 1960
– Perceeloppervlakte: ca. 1400m²
– Woonoppervlakte: ca. 127m²
– Overige inpandige ruimte: ca. 16,5m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 46,5m²
– Externe bergruimte: ca. 65m²
– Inhoud: ca. 515m³
– Verwarming: HR combi CV ketel (2022 huur)
– Extra: 16 zonnepanelen, 3x airco, rolluiken, dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie.
– Energielabel: B
