Elsenewal 10, Nieuwstadt
RUIME EN ZEER GOED ONDERHOUDEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET GARAGE, GELEGEN IN EEN RUSTIGE OMGEVING.
Deze keurige woning is op de begane grond o.a. voorzien van een royale woonkamer met veel lichtinval, luxe keuken, bijkeuken, ruime slaapkamer en moderne badkamer. De eerste verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer. In de fraaie patiotuin kunt u volledig in alle privacy genieten.
In de nabijheid zijn gelegen school, sportpark, een natuurgebied en een sfeervol centrum aan de markt met o.a. een supermarkt, slager, slijterij. Op enkele kilometers afstand in Duitsland is een groot winkelcentrum gelegen. De centrale ligging nabij A2 en de busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoen en Venlo goed en snel bereikbaar
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het u graag zien!
Indeling
Begane grond:
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming (excl. Tuinkamer, hal en garage). Entreehal met tegelvloer. Meterkast. Toiletruimte met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een keurige tegelvloer met vloerverwarming, screens en schuifpui welke u toegang geeft tot de sfeervolle tuinkamer.
Sfeervolle kook keuken geplaatst in een dubbele wandopstelling. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: stoomoven, combi- magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en Franke afzuiging. De keuken geniet van veel lichtinval.
Bijkeuken voorzien van de aansluitingen voor wassen en drogen. Tevens is hier de HR combi CV (2021 eigendom) ketel geplaatst, en het WTW ventilatie systeem.
Ruime slaapkamer voorzien van een mooie laminaatvloer en toegang tot Moderne badkamer die beschikt over een douche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel. Garage (ca. 6.90 x 3.11) voorzien van een tegelvloer, verwarming en elektrische geïsoleerde sectionaalpoort.
Eerste verdieping
Overloop. De verdieping telt 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Badkamer voorzien van een massagedouche en wastafel met meubel.
Tuin
Ruime onderhoudsvriendelijke en betegelde tuin, voorzien van borders met een diversiteit aan planten en bloemen. De tuin is bereikbaar middels een zijingang en biedt u voldoende privacy.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 2011.
Oppervlakte grond: 334m².
Woonoppervlakte: ca. 140m².
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 21m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17m²
Inhoud woonhuis: ca. 598m³.
Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming/warmwater: HR combi CV ketel (bouwjaar 2021/ eigendom).
