Faunasingel 49, Roermond
Faunasingel 49 – Ruimte, comfort en een fijne ligging in Roermond
Ben je op zoek naar een goed onderhouden, halfvrijstaande woning met garage, eigen oprit, ruime tuin én volop leefruimte? Dan is deze woning aan de Faunasingel 49 in Roermond zeker een bezichtiging waard.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van de woning, wij laten het u graag zien!
Een lichte en verzorgde woning
Deze woning valt direct op door het vele daglicht en de nette afwerking. Dankzij de kunststof kozijnen met grote ramen is het binnen aangenaam licht. De woonkamer is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne uitstraling.
Praktisch ingedeeld
De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en inductieplaat (2024 apparatuur gerenoveerd). Op de begane grond tref je daarnaast de entree met meterkast, een toiletruimte en de trap naar boven.
Ruime slaapkamers en complete badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een moderne airco. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Vaste trap naar de 2e etage met een aparte wasruimte is beschikbaar voor een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook vind je hier de cv-ketel en aansluitingen voor was- en droogmachine.
Tuin en garage
De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overkapping en een praktische tuinberging met extra overkapping. Bovendien is de tuin ook via een handige zijingang bereikbaar.
Aan de voorzijde is ruimte om twee auto’s te parkeren op eigen terrein. De garage is voorzien van een handige vliering en biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en extra opslag.
Rustige, centrale ligging
De woning ligt in de wijk Hoogvonderen, een rustige en kindvriendelijke omgeving. Scholen, winkels, speeltuinen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Een fijne plek om te wonen, met alle voorzieningen in de buurt.
________________________________________
Bijzonderheden:
• Halfvrijstaande woning met garage en oprit
• 3 ruime slaapkamers (4e mogelijk op de 2e etage)
• Zonnepanelen: 10 stuks
• Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing. Grotendeel voorzien van Rolluiken
• CV ketel eigendom bouwjaar 2019
• Perceeloppervlakte: 203m²
• Inhoud: ca. 448m³
• Woonoppervlakte: ca. 115m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 22m²
• Gebouw gebonden buitenruimte ca. 20m²
• Externe bergruimte: ca. 9m²
• Energielabel C. Ten tijde van de verstrekking van het energielabel beschikte de woning nog niet over de zonnepanelen.
• Bouwjaar 1986
________________________________________
Faunasingel 49 biedt veel ruimte, comfort en een prettige ligging – ideaal voor gezinnen of starters die net wat meer ruimte zoeken. Plan gerust een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning.
