Gevaren 17, Swalmen
Authentieke hoekwoning, gebouwd aan het begin van de vorige eeuw. De allure van toen stroomt nog steeds door de woning: ruime kamers, hoge plafonds en authentieke elementen.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!
Indeling: Souterrain: Ruime provisiekelder.
Begane grond: Bij de voordeur met zijn glas en lood raam is al zichtbaar dat het een unieke woning betreft. Eenmaal binnen treft u in de entree de prachtige houten trap naar de verdieping en toilet. Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft mooie raampartijen met veel lichtinval en een eikenhouten parketvloer. De hoge plafonds zijn strak afgewerkt. De woonkamer is middels schuifdeur gescheiden van de keuken. De gesloten keuken heeft een hoekopstelling met diverse apparatuur zoals een kookplaat, oven en afzuigkap. Aan de andere zijde van de keuken is ruimte voor een tafel en/of kast.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de sfeervolle tuinkamer welke door de grote raampartijen en schuifpui bijna naadloos overgaan naar de gezellige tuin.
Eerste verdieping: Middels de fraaie houten trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers, en badkamer welke geheel is betegeld en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap en in gebruik als bergruimte.
Tuin: De tuin bereikt u middels de tuinkamer, of het looppad langs de berging. De tuin is geheel omheind, goed onderhouden en voorzien van een terras, berging en diversiteit aan beplanting.
Algemeen: de woning ligt op loop/fietsafstand van het centrum van Swalmen waar alle voorzieningen zijn gelegen. Roermond bevindt zich op nog geen 10 minuten afstand met alle voorzieningen alsook het Retailpark, Outlet Centre en de binnenstad. Swalmen ligt op relatief korte afstand van de A73 en de A2. Venlo, Eindhoven en Maastricht zijn van hieruit eenvoudig te bereiken. Ook de snelweg en grens van Duitsland ligt dichtbij. Swalmen heeft haar eigen treinstation. De Maasplassen en de bossen liggen in de nabije omgeving zodat je heerlijk kunt genieten, wandelen en fietsen op korte afstand van deze woning.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1908
– Perceeloppervlakte: 200 m²
– Woonoppervlakte: ca.117m²
– Overige inpandige ruimte: ca.25m²
– Inhoud: ca. 504m³
– Verwarming: CV-ketel, eigendom ( 2018)
– Extra: 9 zonnepanelen, eigendom. Ged. rolluiken
