Giekstraat 22, Maasbracht
Starterswoning te koop in Maasbracht – Wonen op een toplocatie!
Ben je op zoek naar een instapklare starterswoning in het gezellige Maasbracht? Grijp dan nu je kans! Deze hoekwoning ligt op een uitstekende locatie – op loopafstand van het centrum én de sfeervolle havenboulevard. De woning combineert comfort met een centrale ligging en is ideaal voor starters of jonge gezinnen.
Ligging.
Alle belangrijke voorzieningen liggen binnen handbereik: scholen, een winkelcentrum met diverse winkels en de gezellige boulevard met terrassen aan het water. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A73 ben je bovendien zo in steden als Roermond, Venlo, Eindhoven, Maastricht of zelfs Düsseldorf.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk van deze woning. Wij laten het u graag zien!
________________________________________
Indeling
Begane grond
– Entreehal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de bijkeuken
– Gezellige woonkamer met royale lichtinval en sfeervolle haardpartij
– Eetkamer met open keuken in hoekopstelling, voorzien van:
– 4-pits elektrisch fornuis
– Afzuigkap
– Oven
– Koelkast
– Volledig betegelde vloer met plavuizen voor onderhoudsgemak
– Bijkeuken met grote zolder
Eerste verdieping
– 3 slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer
– Moderne, praktische badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
Tweede verdieping
– Via mangat bereikbaar (ideaal voor opslag)
________________________________________
Buitenruimte
– Ruime onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, mogelijkheid om de auto, caravan of aanhanger op eigen binnenplaats te parkeren.
– Volledig omheind voor optimale privacy
– Berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap
– Via voorzijde én zij-ingang bereikbaar
________________________________________
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1984
– Perceeloppervlakte: 215m²
– Woonoppervlakte: ca. 91m²
– Externe bergruimte: ca. 6m²
– Inhoud: ca. 323m³
– Dakpannen vernieuwd in 2023
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en rolluiken
– Dak, spouw en vloerisolatie
– CV-ketel uit 2014 (eigendom)
– Energielabel C
________________________________________
Ben je benieuwd naar deze leuke hoekwoning in Maasbracht? Neem gerust contact met ons op! We leiden je graag rond.
