Gouverneur Houbenstraat 33, Stevensweert
Is jouw goede voornemen om nu eindelijk eens tegen dat droomhuis aan te lopen? In dat geval stellen wij graag de Gouverneur Houbenstraat 33 te Stevensweert aan je voor; een vrijstaand prachtexemplaar compleet met luxe afwerking en een aangename lichtinval in iedere ruimte. Het geheel is landelijk gelegen op een riant perceel en heeft dan ook een grote tuin, die keurig is aangelegd.
Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas.
De Maasplassen met hun fraaie natuurgebieden liggen om de hoek. Rondom Stevensweert liggen diverse recreatievoorzieningen en zijn er volop wandel- en watersportmogelijkheden.
Stevensweert is heel romantisch en het centrum ligt op een paar minuten loopafstand. U vindt er gezellige terrasjes, restaurants, schitterende oude gebouwen en een leuk streekmuseum.
Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt
bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per
openbaar vervoer (bus) goed bereikbaar.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het je graag
zien!
De indeling is als volgt:
Souterrain: provisiekelder, bestaande uit 2 separate ruimtes.
Begane grond: In de ruime, betegelde entreehal is de meterkast gelegen, de trap naar de bovenverdieping, de trap naar de kelder, en de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loop je naar de royale woonkamer die voorzien is van een eikenhouten vloer en een kachel (allesbrander). De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot de fijne tuinkamer en is zeer royaal te noemen. Een sfeervolle ruimte die een mooie overgang creëert van de woning naar de tuin. Hier geniet je ook in de koudere maanden van het jaar van het buitenleven. De gezellige leefkeuken met aanbouwkeuken welke geplaatst is in een hoekopstelling is voorzien van een combi-oven-magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een inductie kookplaat. Via de keuken bereik je de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen en stortbak zich bevinden. Naast de woning bevindt zich de inpandige garage. In het verlengde van de garage bevindt zich nog een hobbyruimte met terrasoverkapping.
1ste verdieping: Via de overloop zijn 3 slaapkamers te bereiken welke voorzien zijn van muurkasten waardoor er meer dan genoeg opbergruimte aanwezig is. Uiteraard zijn de slaapkamers ook voor andere doeleinden geschikt, zoals een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. In de ruime badkamer kan er heerlijk ontspannen worden, hier bevinden zich een fijn ligbad, luxe stoomdouchecabine met separate handdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet.
2e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare 2e verdieping welke momenteel als bergruimte in gebruik is. Mogelijkheid tot realisatie van een vaste trap.
Tuin: De royale tuin is op het Zuid- Oosten gelegen en via de zijingang van de woning te bereiken. De tuin is volledig omheind en biedt alle privacy. Hier is het heerlijk vertoeven onder de overkapping of op het terras. De privacy rijke achtertuin is een stukje natuur alleen voor de bewoners. In deze fraai aangelegde tuin ben je altijd in het gezelschap van vlinders en vogels. De tuin is prachtig groen en vol bloemen, struiken, planten, waterpartijen en bomen. In het houten tuinhuis is er genoeg ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap.
Aan de voorzijde van de woning is een royale oprit aanwezig.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1980
– Perceeloppervlakte: 988m²
– Woonoppervlakte: ca. 199m²
– Inhoud: ca. 931m³
– Overige inpandige ruimte: ca. 79m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 28m²
– Externe bergruimte: ca. 15m²
– Verwarming: CV ketel, eigendom 2008, kachel (allesbrander)
– Extra: Houten kozijnen met dubbele beglazing
– Energielabel: C
– Grondwaterpomp voor water in de tuin
– Krachtstroom
