Haverterstraat 4, Koningsbosch

In het landelijke en groene Koningsbosch, op een prachtige en rustige locatie nabij meerdere natuurgebieden, ligt dit bijzonder sfeervolle, vrijstaande jaren ’30 woonhuis. De woning is volledig gemoderniseerd en uitgebreid, maar heeft zijn karakteristieke charme behouden. Denk aan authentieke bouwstijlkenmerken gecombineerd met modern wooncomfort, energiezuinige voorzieningen en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.

Algemeen
Deze woning staat op een ruim perceel van maar liefst 645 m² en beschikt over een dubbele garage (ca. 45 m²), een eigen oprit, een carport, een fraaie onderhoudsvriendelijke tuin met gazon, sierbestrating, plantenborders én een sfeervol overdekt terras. Dankzij de volledige omheining geniet u hier van optimale privacy.

Binnen treft u een ruime indeling met o.a. een royale L-vormige woonkamer, een moderne leefkeuken, bijkeuken, kelder, bergzolder en drie keurige slaapkamers. Kortom: een ideale woning voor wie ruim, comfortabel én landelijk wil wonen.
________________________________________
Indeling
Souterrain
• Provisiekelder, ideaal voor voorraad en opslag.
Begane grond
• Entreehal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder. Moderne meterkast.
• Sfeervolle L-vormige woonkamer met veel lichtinval, voorzien van een eiken plankenvloer en karakteristieke schouw. De ruimte is zeer geschikt voor een royale zithoek en aparte eethoek.
• Moderne leefkeuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en veel werk- en bergruimte. Een fijne plek om te koken en samen te komen.
• Toiletruimte met modern zwevend toilet en fonteintje.
• Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, spoelbak, en biedt directe toegang tot de zeer ruime dubbele garage (ca. 45 m²), ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of als werkruimte.
• De berging bied veel opslag ruimte en beschikt over de opstelling van de HR combiketel (bouwjaar 2010, eigendom).
• Vanuit de bijkeuken of garage heeft u toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
• Overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren.
• Moderne badkamer met luxe voorzieningen zoals een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping
• Praktische bergzolder, bereikbaar via een luik. Mogelijkheid tot uitbreiding of opslag.
________________________________________
Buitenruimte
De woning beschikt over een zeer royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van:
• Een sfeervol overdekt terras, ideaal om het hele jaar door buiten te genieten
• Carport aan de achterzijde met elektrische poort
• Gazon, sierbestrating, kiezel en diverse bloemen, planten en struiken
• De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid (ook ideaal voor kinderen of huisdieren)
________________________________________
Kenmerken & Bijzonderheden
• Bouwjaar: oorspronkelijk 1935, nadien volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
• Woonoppervlakte: ca. 134 m²
• Inhoud: ca. 720 m³
• Perceeloppervlakte: 645 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 60 m² (waaronder kelder, berging, garage)
• Kozijnen: Kunststof met dubbele beglazing
• Zonnepanelen: 13 stuks, zorgen voor een lagere energierekening
• CV-ketel: HR combiketel, bouwjaar 2010, in eigendom
• Garage: ca. 45 m², inpandig bereikbaar
• Carport: vrijstaand achterin de tuin geplaatst
• Tuin: privacyvol, onderhoudsvriendelijk, volledig omheind
• Uitstekend onderhouden en instapklaar
________________________________________
Ligging
Deze woning is gelegen in het rustige en landelijke Koningsbosch, een dorp omgeven door natuur en bosgebieden zoals Het Haeselaar, Bos en Broek en De Kuyper. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en tot rust komen in een groene omgeving. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen naar steden als Brunssum, Sittard, Roermond en Echt, maar ook naar Duitsland, uitstekend bereikbaar.
________________________________________
Interesse?
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk van deze bijzondere woning. De sfeer, ruimte en het comfort moet u met eigen ogen ervaren. Wij laten het u graag zien!

Charmantes, vollständig renoviertes freistehendes 30er-Jahre-Haus mit Doppelgarage, Carport und großem Garten
Standort: Koningsbosch – Niederlande

Im idyllischen und naturnahen Ort Koningsbosch, unweit schöner Wälder und Naturschutzgebiete, befindet sich dieses stilvolle, freistehende Wohnhaus aus den 1930er Jahren, das vollständig renoviert wurde. Das Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich auf einem großzügigen, komplett umzäunten Grundstück von 645 m² mit Doppelgarage, eigener Einfahrt, Carport und überdachter Terrasse.
Das Haus bietet eine helle und geräumige L-förmige Wohn-/Esszimmer, eine moderne Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Keller, Dachboden und drei Schlafzimmer. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein – eine ideale Immobilie für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
________________________________________
Raumaufteilung
Kellergeschoss
• Vorratskeller – perfekt für Lagerung oder Weinsammlung.
Erdgeschoss
• Eingangsbereich mit Treppenaufgang und Zugang zum Keller.
• Großzügiges Wohnzimmer in L-Form mit Eichenholzdielen und dekorativem Kamin.
• Moderne Wohnküche in U-Form mit Einbaugeräten: Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und viel Stauraum.
• Gäste-WC mit wandhängendem WC und Waschbecken.
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Spülbecken und Zentralheizung (HR-Kombitherme, 2010, Eigentum).
• Abstellraum mit direktem Zugang zur großen Doppelgarage (ca. 45 m²).
• Zugang zur überdachten Terrasse, Carport und dem Garten über den hinteren Bereich.
Obergeschoss
• Flur mit Zugang zu 3 gepflegten Schlafzimmern mit Laminatböden.
• Modernes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, zweitem WC und Waschtisch mit Unterschrank.
Dachgeschoss
• Dachboden, über eine Luke erreichbar – ideal als Stauraum.
________________________________________
Außenbereich
• Großzügiger, pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse, freistehendem
• Carport mit elektrisch betriebenem Tor, Rasen, Zierpflasterung, Kies und einer Vielzahl an Pflanzen und Blumen.
• Komplett umzäunt – ideal für Kinder, Haustiere und absolute Privatsphäre.
________________________________________
Besondere Merkmale
• Baujahr: 1935, vollständig renoviert
• Wohnfläche: ca. 134 m²
• Gesamtinhalt: ca. 720 m³
• Grundstücksfläche: 645 m²
• Weitere Nutzflächen: ca. 60 m²
• Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
• 13 Solarpanels
• Kombitherme (2010, Eigentum)
• Doppelgarage (ca. 45 m²), Carport und Einfahrt
• Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
________________________________________
Lage
Koningsbosch liegt ruhig und idyllisch, umgeben von Naturgebieten wie Het Haeselaar, Bos en Broek und De Kuyper. Gleichzeitig sind die Städte Sittard, Roermond, Echt und die deutsche Grenze schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Ruhesuchende, die nicht auf gute Infrastruktur verzichten wollen.

Charming 1930s Detached Home with Double Garage, Carport, Covered Terrace, and spacious garden.

Located in the rural and green village of Koningsbosch, this exceptionally charming detached 1930s home sits on a beautiful and peaceful plot near several nature reserves. The property has been completely modernised and extended, yet retains its characteristic charm. Think of authentic architectural details combined with modern living comfort, energy-efficient features, and an abundance of space—both inside and out.
________________________________________
General
This home is set on a spacious plot of 645 m² and features a double garage (approx. 45 m²), private driveway, carport, a beautifully landscaped low-maintenance garden with lawn, decorative paving, flower beds, and a cosy covered terrace. Thanks to the fully enclosed garden, you can enjoy maximum privacy here.