Heulsterstraat 48, Susteren
RUSTIG GELEGEN HALFVRIJSTAANDE WONING MET TUINKAMER, GARAGE, BERGING(en) EN CARPORT, IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK !
Deze instapklare woning is op de begane grond o.a. voorzien van een ruime woonkamer en keuken welke u toegang geven tot de royale tuinkamer voorzien van lichtstraat. De 1e verdieping biedt u 3 royale slaapkamers en geheel betegelde badkamer met inloop- douche, 2e toilet en wastafel met meubel. De goed onderhouden tuin is voorzien van een ruim terras met via de achterzijde bereikbare carport, gazon en een diversiteit aan planten, bloemen en struiken.
Alle voorzieningen zoals NS-station, supermarkt, winkels, scholen, sporthal, zwembad enz. zijn in de nabijheid gelegen. Autosnelweg A73 en A2 zijn snel te bereiken. Maar ook het mooie natuurgebied het “Ijzerenbosch” is om de hoek gelegen.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het u graag zien!
Souterrain: Provisiekelder
Begane grond: Entreehal met meterkast. Toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. Ruime woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer. keuken (ca. 3.58 x 3.61m) voorzien van een plavuizenvloer en met een in wandopstelling geplaatste keukenopstelling, voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, 4 pits combi- magnetron en afzuigkap. Zowel de woonkamer als de keuken geven u toegang tot de royale lichte tuinkamer voorzien van een mooie plavuizen vloer, lichtstraat en schuifpuien naar de sfeervolle tuin.
1e Verdieping: Overloop. De verdieping telt 3 keurige slaapkamers (ca. 3.42 x 2.61m en 3.13 x 4.38m en 3.63 x 3.74m) welke alle zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloop- douche, zwevend toilet en wastafel met meubel.
2e verdieping: Via vlizotrap bereikbaar, en momenteel in gebruik als bergruimte.
Keurig verzorgde tuin voorzien van een ruime terras, mooi gazon, diversiteit aan planten, bloemen en struiken. De tuin is bereikbaar middels voor en achterzijde en biedt u voldoende privacy.
Royale oprit, welke toegang biedt tot de ruime garage en bergingen. Via de achterzijde is de ruime carport bereikbaar.
Bouwjaar: 1971
Oppervlakte grond: 353 m²
Woonoppervlakte: Ca. 94 m²
Overige inpandige ruimte: Ca. 13 m²
Externe bergruimte: Ca. 56 m²
Inhoud woonhuis: Ca. 387 m³
Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
Verwarming/warmwater: HR combi CV ketel (2009)
Energielabel: D
