Hulststraat 9, Echt
Op een rustige, kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Echt ligt deze vrijstaande woning met een royaal, voor diverse doeleinden geschikt bijgebouw.
De woning is gelegen op een perceel van 444m² en is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een moderne keuken, garage, diepe achtertuin en 12 zonnepanelen.
De woning is gelegen op een rustige locatie nabij alle voorzieningen. Openbaar vervoer,
belangrijke uitvalswegen (A2, A73 en N295), winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn
binnen enkele minuten bereikbaar.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!
De indeling is als volgt:
SOUTERRAIN: provisiekelder
BEGANE GROND: Entreehal voorzien van plavuizen, trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. De eetkamer is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd. Via de woon/eetkamer bereiken we de moderne keuken welke geplaatst is in een wandopstelling en beschikt over een koelkast, vrieskast, 5 pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. De keuken heeft uitzicht op de tuin en geeft toegang tot de hal waar zich het toilet met fonteintje bevindt en de berging waar de cv-ketel is geïnstalleerd. De hal geeft toegang tot de tuin.
EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers welke voorzien zijn van een laminaatvloer en een derde slaapkamer welke nu als walk in closet in gebruik is. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet.
TUIN: De diepe, betegelde tuin is voorzien van een royaal vrijstaand bijgebouw ( ca.90m²) geschikt voor diverse doeleinden zoals een kantoor aan huis, hobbyruimte, stalling van caravan of camper enz. De tuin is volledig omheind waardoor er veel privacy aanwezig is.
Het bijgebouw is verder voorzien van een eerste etage, verwarming, elektra enz. Tevens bevindt zich hier nog een berging waar de witgoedaansluitingen zich bevinden.
De voorzijde van de woning beschikt over een oprit.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1933
– Perceeloppervlakte: 444m²
– Woonoppervlakte: ca. 95m²
– Overige inpandige ruimte: ca. 7m²
– Extern bijgebouw: ca. 90m²
– Inhoud: ca. 369m³
– Verwarming: 2 CV-ketels ( huur), gedeeltelijk vloerverwarming
– Extra: 12 zonnepanelen ( eigendom)
– Energielabel: C
