Kempweg 3, Maasbracht

Uniek gelegen vrijstaande woning met bijgebouw op royaal perceel van 2.250 m²
Op een aantrekkelijke locatie in Maasbracht, nabij alle dagelijkse voorzieningen, staat deze vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw/schuur. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 2.250 m² biedt dit object volop rust, ruimte en vrijheid – ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen, thuiswerkers of het houden van dieren.
________________________________________
Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje. De lichte, royale woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt toegang tot de leefkeuken,die is voorzien van een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: 4-pitsfornuis, oven, afwasmachine, afzuigkap, koelkast en close-in boiler.
Verder bevindt zich op de begane grond een badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook zijn er een ruime bijkeuken met de aansluitingen voor wassen en drogen en inpandige garage aanwezig.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.
Eerste verdieping:
Vier mooie slaapkamers, allen voorzien van een nette vinylvloer in de kleur eikenlook. De tweede badkamer is uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder – ideaal voor extra opslag.
________________________________________
Buitenruimte
Het perceel biedt veel buitenruimte, met een royaal terras, meerdere schuren (waaronder een open schuur en paardenstallen), en een dubbele oprit langs de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het achter terrein is eenvoudig bereikbaar via de oprit.
________________________________________
Bijzonderheden
• Gelegen op loopafstand van centrumvoorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, haven en de Maasboulevard
• Uitstekende bereikbaarheid via A2 en A73 richting Roermond, Weert, Eindhoven en Maastricht
• Bouwjaar: 1983
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte: ca. 198 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 35 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m²
• Externe bergruimte: ca. 208 m²
• Inhoud: ca. 861 m³
• Perceeloppervlakte: 2.250 m²
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, screen en rolluiken
• Verwarming via CV-ketel (2011, huur)
________________________________________
Omgeving
Maasbracht is een levendig dorp met een fraaie jachthaven en volop recreatiemogelijkheden. De nabijgelegen Maasplassen en Linnerweert met zijn mooie uiterwaarden vormen een waar paradijs voor wandelaars, fietsers, ruiters en watersporters. Ook België en Duitsland zijn binnen korte tijd bereikbaar.
________________________________________
Wil je wonen met vrijheid, ruimte en talloze mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!