Kerkstraat 39, Koningsbosch
Heerlijk vrijstaand en levensloopbestendig wonen? Dit is uw kans!
Deze charmante vrijstaande woning met inpandige garage, royale oprit en prachtig aangelegde groene tuin biedt ultiem wooncomfort in een rustige, landelijke omgeving. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 980 m² geniet u hier van rust, ruimte en veel privacy. Dankzij alle belangrijke voorzieningen op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig ingericht.
________________________________________
Indeling
Souterrain
• Provisiekelder, ideaal als wijn- of voorraadkelder.
Begane grond
• Keurige entreehal.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, open haard en doorlopende Hongaarse punt PVC-vloer.
• Moderne keuken, centraal in de woning gelegen en voorzien van: koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en vaatwasser.
• Aansluitend een ruime, lichte eetkamer.
• Twee multifunctionele (slaap)kamers – perfect als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
• Luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
• Inpandige garage (volledig betegeld) met elektrische poort en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Eerste verdieping
• Ruime overloop.
• Drie nette slaapkamers, elk voorzien van parketvloer.
________________________________________
Tuin
De fraai aangelegde oostelijke tuin is een waar paradijs. Met een royaal overdekt terras, prieel, gazon, vrijstaande berging en een rijke variatie aan bloemen, planten en bomen vormt deze tuin een oase van rust en privacy. Ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.
________________________________________
Kenmerken
• Bouwjaar: woonhuis 1953, aanbouw 1998
• Perceeloppervlakte: 980 m²
• Woonoppervlakte: ca. 164 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 45 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 30 m²
• Externe bergruimte: ca. 22 m²
• Inhoud: ca. 773 m³
• Kozijnen: deels hout, deels kunststof, voorzien van dubbele beglazing en deels rolluiken
• Verwarming: HR-combiketel (2023, eigendom)
• Zonnepanelen: 14 stuks (2022, eigendom) en airco’s die zowel doen koelen als verwarmen
________________________________________
Locatie
De woning ligt in het groene en landelijke Koningsbosch, omgeven door prachtige natuurgebieden zoals Het Haeselaar, Bos en Broek en De Kuyper. Ondanks de rustige ligging zijn uitvalswegen richting Brunssum, Sittard, Echt, Roermond en Duitsland uitstekend bereikbaar. Zo combineert u hier een heerlijk landelijke woonomgeving met optimale bereikbaarheid.
________________________________________
Nieuwsgierig geworden?
Alleen een bezichtiging laat u écht ervaren hoe verrassend ruim en comfortabel deze woning is. We nodigen u dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen!
