Kerkstraat 48, Susteren

Uitgebouwd vrijstaand woonhuis met garage, souterrain en royale tuin
Gelegen in het landelijke Dieteren bieden wij dit ruime, vrijstaande woonhuis aan, gelegen op een perceel van maar liefst 870 m². Deze woning is onder andere voorzien van een L-vormige woonkamer met parketvloer, een woonkeuken, een speel-/hobbyruimte, 3 slaapkamers, een inpandig bereikbare garage én een provisiekelder. De fraai aangelegde, zeer diepe achtertuin met diverse terrassen en een tuinhuis biedt volop rust, privacy en groen.
________________________________________
Indeling
Begane grond
Royale entreehal met garderobenis en toegang tot het souterrain.
De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en grote raampartijen.
De woonkeuken is ingericht met een rechte opstelling in lichte kleurstelling en voorzien van o.a. een vrijstaand 4-pits fornuis met wokbrander, grillplaat, dubbele oven, afzuigkap en vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich een portaal/speelruimte met tegelvloer en toegang tot de oprit en achtertuin.
Toilet met fonteintje.
De inpandig bereikbare garage is uitgerust met elektra en een kantelpoort.
Via de garage is tevens de ruime bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping
Overloop met parketvloer, vaste muurkast en lichtkoepel.
Er zijn drie fijne, lichte slaapkamers, allen met laminaatvloer; twee kamers beschikken over een muurkast.
De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel en toilet.
Souterrain
Praktische provisiekelder met opstelling van de HR-combiketel (bouwjaar ca. 2004).
________________________________________
Buitenruimte
De woning beschikt over een bijzonder diepe achtertuin, gelegen op het zuid- oosten. Dankzij de groene erfafscheiding geniet u hier van volledige privacy. Er zijn meerdere terrassen, een tuinhuis en volop ruimte voor tuinliefhebbers, kinderen of huisdieren. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
________________________________________
Bijzonderheden
• Bouwjaar: ca. 1968, uitgebouwd in 1976
• Perceeloppervlakte: 870 m²
• Woonoppervlakte: ca. 119 m²
• Inhoud: ca. 586 m³
• Overige inpandige ruimte (o.a. souterrain, garage en bijkeuken): ca. 39 m²
• Tuinligging: zuid- oost
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming via HR-combiketel (2004, eigendom) en airco’s
• 14 zonnepanelen (eigendom)
________________________________________
Omgeving – Dieteren
Dieteren is een gemoedelijk kerkdorp in de gemeente Echt-Susteren, gelegen in het smalste stukje van Nederland. De landelijke omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen, met o.a. routes langs de Roode Beek en het nabijgelegen natuurgebied IJzerenbos. Historische plaatsen zoals Susteren (met de abdij) en het Duitse Selfkant liggen in de directe nabijheid.
________________________________________
Bereikbaarheid
Dieteren is uitstekend bereikbaar. De woning ligt vlakbij de N276 en op slechts enkele minuten van de A2 (Maastricht–Eindhoven) en A73 (Nijmegen–Roermond). Steden als Roermond, Sittard en Maastricht zijn hierdoor snel bereikbaar. Het NS-station van Susteren (ca. 2 km) zorgt voor een goede aansluiting op het regionale openbaar vervoer.
________________________________________
Wilt u deze woning met eigen ogen komen bekijken? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging – wij laten het u graag zien!