Kerkveldsweg West 39, Echt
Ontdek de mogelijkheden van deze ruime vrijstaande woning nabij het hart van Echt. Met zijn royale afmetingen en gedateerde charme biedt deze woning een unieke kans om een eigentijdse droomwoning te creëren. Gelegen aan de rand van het centrum, geniet je hier van het beste van beide werelden, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Gunstig gelegen, met het centrum van Echt om de hoek, biedt deze woning het gemak van nabijgelegen voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen, en sportfaciliteiten. Het NS-station is slechts een steenworp verwijderd, waardoor je eenvoudig verbinding maakt met andere locaties.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!
De indeling is als volgt:
Souterrain:
Betreed de woning en ontdek de veelzijdige souterrain. Hier vind je een portaal en drie kelderruimtes die allen de potentie hebben om naar eigen inzicht te worden benut.
Begane grond:
De royale entreehal, voorzien van een leistenenvloer, verwelkomt je en leidt naar de keuken en woonkamer. De keuken, in een open verbinding met de woonkamer, biedt veel ruimte en is voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, oven en een afzuigkap. De zeer riante woonkamer, met leistenenvloer en schouw/haard straalt karakter uit. Het mooie licht dat door de grote ramen in de woonkamer valt, geeft een warme sfeer aan de ruimte. Via de keuken kom je in een gang waar de royaal bemeten badkamer zich bevindt, uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel, inloopdouche, toilet. Tevens bevindt zich hier nog een separaat toilet met fonteintje. Van binnen uit bereikbare royale garage met tegelvloer (ca. 42m²) .
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een toilet en een praktische bergkast/kastenwand.
Tweede verdieping:
De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte en de mogelijkheid om de woning verder aan te passen naar jouw wensen.
Tuin:
Stap naar buiten en geniet van de ruime tuin met een terras inclusief overkapping. De omheinde tuin biedt privacy en beschikt over een vijver/waterpartij en tuinhuis. Hier is ruimte om een groen paradijs te creëren. De oprit naast de woning, samen met de royale garage en carport, biedt voldoende parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: Oorspronkelijk 1977
– Perceeloppervlakte: 650 m²
– Woonoppervlakte: ca.171m²
– Overige inpandige ruimte: ca.145m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: ca.33m²
– Externe bergruimte: ca. 10m²
– Inhoud: ca.1123m³
– Verwarming: VR combi CV-ketel.
– Extra: kunststof kozijnen, rolluiken, 16 zonnepanelen 2022 (eigendom).
– Energielabel: C
