Ligusterstraat 51, Echt

LAAT U VERRASSEN DOOR DE RUIMTE WELKE DEZE HOEKWONING U TE BIEDEN HEEFT!!

Deze woning is op de begane grond o.a. voorzien van een ruime woonkamer, halfopen keuken voorzien van alle gemakken, tuinkamer en garage. De 1e verdieping is voorzien van 3 keurige slaapkamers en badkamer. De ruime tuin is op het Noordwesten gelegen en biedt u volledige privacy. De woning biedt u vrij uitzicht aan de zijzijde.

Openbaar vervoer, belangrijke uitvalswegen (A2, A73 en N295), winkels zoals een bakker, slager, kapsalon, basisschool, voortgezet onderwijs en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van de woning. Wij laten het graag zien!

Indeling:
Begane grond: Entreehal met meterkast, toegang tot de eerste etage en de woonkamer en toiletruimte met fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van grote raampartijen en een mooie plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en airco. Halfopen keuken met keukenopstelling welke is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits fornuis, oven, afzuiging, afwasmachine, koelkast en ruim werkblad. De keuken is eveneens voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Tuinkamer voorzien van een schuifpui welke u toegang biedt tot de tuin en aansluitingen voor wassen en drogen. Inpandige garage, welke is voorzien van een plavuizenvloer en kantelpoort.

Eerste verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool, zwevend toilet en wastafel met meubel. Tevens is de eerste verdieping voorzien van airco, deze is op de overloop geïnstalleerd.

Tweede verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap. Bergzolder (door een kleine ingreep is hier een vaste trap te realiseren waardoor de bergzolder voor meerdere doeleinde geschikt is).

Tuin: Ruime tuin voorzien van een terras, ruim gazon, tuinhuis en diversiteit aan planten/struiken/bomen. De tuin biedt u volledige privacy en is gelegen op het Noordwesten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1984
– Perceeloppervlakte: 330m²
– Woonoppervlakte: ca. 106m²
– Inhoud: ca. 466m³
– Overige inpandige ruimte: ca. 36m²
– Externe bergruimte: ca. 8m²
– Volledig voorzien van rolluiken
– Verwarming: HR combi cv-ketel 2022 (eigendom), gedeeltelijk vloerverwarming, airconditioning
– Isolatie: dakisolatie
– Overig: 8 stuks zonnepanelen, gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbelglas

VERKOCHT

Geen algemene gegevens beschikbaar

Woonoppervlakte:	106 m2
Overige inpandige Ruimte:	31 m2
Externe Bergruimte:	8 m2
Perceeloppervlakte:	330 m2
Inhoud:	484 m3
Bouwjaar:	1984
Type:	Koopwoning
Sub Type:	HOEK Woning
Prijs: (Vraagprijs)	VERKOCHT

Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.

Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.

Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.

Waarborgsom. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren.

De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste. Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst op gemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing.

De oplevering. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden. Om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd.

Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen uw graag!