Maasbrachterweg 89, Echt
Welkom bij deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage, gelegen in Echt op loopafstand van het centrum. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een royale tuin, perfect voor het hele gezin.
In Echt vind je alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, supermarkten, speciaalzaken en diverse sportfaciliteiten. Bovendien biedt de centrale ligging snelle verbindingen naar steden als Maastricht, Roermond, Eindhoven en Venlo via de snelwegen A2 en A73.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!
De indeling is als volgt:
Souterrain: Twee separate ruimtes voor opslag inclusief provisiekelder.
Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een royale entreehal met een prachtige natuurstenen vloer. Hier vind je tevens de meterkast, een gastentoilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een houten parketvloer en een gezellige houtkachel, ideaal voor knusse avonden. De keuken, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van plavuizen, beschikt over moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich een gang die naar de garage leidt, welke op zijn beurt weer grenst aan de ruime bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een aanbouwkeuken met een inductiekookplaat en biedt toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop en drie slaapkamers, elk voorzien van een parket- of laminaatvloer. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel, terwijl de andere twee voorzien zijn van bergkasten. De keurige badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en toilet, en heeft een deur naar buiten en een balkon.
Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich de cv-ketel (eigendom 2017) en een extra slaapkamer die ook dienst kan doen als hobby- of kantoorruimte.
Tuin: De woning beschikt over een voortuin met gazon en een lange oprit, en een prachtige, royale achtertuin met een beklinkerd terras en een fijn gazon. Daarnaast vind je in de achtertuin een variatie aan struiken, planten en bomen, evenals een houten tuinberging. Achter deze houten tuinberging bevindt zich nog een weiland.
De garage is voorzien van een elektrische deur en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1972
– Perceeloppervlakte: 1530 m²
– Woonoppervlakte: ca. 160m²
– Overige inpandige ruimte: ca. 38m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: ca.12 m²
– Externe bergruimte: ca. 12m²
– Inhoud: ca. 737m³
– Verwarming: Cv-ketel ( 2017, eigendom)
– Extra: rolluiken, alarm
– Energielabel: E
