Moeder Magdalenastraat 5, Ohé En Laak
Wilt u een woning geheel naar eigen wens indelen en renoveren? Dan is deze woning aan de Moeder Magdalenastraat 5 in Ohé en Laak precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van ca. 105 m² en een perceel van 910 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor creatieve verbouwingen en persoonlijke touch.
Gelijkvloers wonen is mogelijk, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Ontdek de veelzijdige eerste verdieping van deze woning, die een scala aan mogelijkheden biedt voor een aangepaste indeling en modernisering.
De woning is gelegen in het idyllische dorpje Ohé en Laak. Alle basisvoorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand. De naastgelegen plaatsen Echt en Maasbracht beschikken over voldoende voorzieningen zoals diverse supermarkten, winkels, NS station en (middelbare) scholen.
Ohé en Laak is gelegen in een waterrijke en landelijke omgeving en is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A2 en A73, waardoor steden als Roermond, Venlo, Maastricht en Eindhoven snel en goed bereikbaar zijn.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!
De indeling is als volgt:
SOUTERRAIN: provisiekelder waar de CV ketel zich bevindt.
BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal/entree wordt u verwelkomd door een prachtige natuurstenen vloer en de meterkast. Vanuit de hal zijn zowel de slaapkamer als de woonkamer te bereiken. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer en een handige bergkast. De doorzon woonkamer is voorzien van laminaat.
De keuken biedt een dubbele wandopstelling en is uitgerust met een koelkast, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich een gang die leidt naar de badkamer. De badkamer is compleet met een toilet, inloopdouche en wastafel met meubel.
Via een hal/gang is de praktische berging te bereiken waar de witgoedaansluitingen zich bevinden.
Daarnaast beschikt de begane grond over een serre, waardoor u optimaal kunt genieten van contact met de tuin.
EERSTE VERDIEPING: Via de overloop bereik je de 2 royale slaapkamers waarvan 1 met een praktische en handige muurkast.
TUIN: Een groene tuin omgeeft de woning, met bomen, planten en struiken. Langs de zijkant van het huis bevindt zich een brede oprit die leidt naar de garage met smeerput.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1965
– Perceeloppervlakte: 910m²
– Woonoppervlakte: ca.105m²
– Overige inpandige ruimte: ca.46m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: ca.12m²
– Inhoud: ca.560m³
– Verwarming: CV ketel (eigendom 2018)
– Extra: elektrische rolluiken, dubbele beglazing
