Molenstraat Noord 4, Stevensweert

Charmant, sfeervol en vol karakter!
In de prachtige historische kern van het karakteristieke vestingstadje Stevensweert ligt
deze karakteristieke tussenwoning uit 1880.
Deze sfeervolle woning is gelegen op een perceel van ca. 115m2 en
is voorzien van gedeeltelijk HR +/+ beglazing en gedeeltelijk dubbele beglazing. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, sfeervolle eetkeuken met kookeiland, kantoor/bergruimte, 3 slaapkamers, royale badkamer, én een knusse binnenplaats.
Stevensweert ligt op een eiland dat door armen van de rivier de Maas gevormd is. Deze
locatie wordt daarom wel het “Eiland in de Maas” genoemd. Hier ligt Stevensweert
samen met Ohé en Laak. Dat Stevensweert van oorsprong een vestingplaats is, zie je
tegenwoordig vooral aan het stratenpatroon.
Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, een rijk
verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn
diverse restaurants en mooie terrasjes. Bij de nabijgelegen Molenplas met haar
versteende bomen kun je heerlijk wandelen.
Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt
bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per
openbaar vervoer (bus) goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: U betreedt de woning door de voordeur en komt binnen in de hal. De hal geeft toegang tot de heerlijk lichte woonkamer ( ca. 46m²) met dubbele openslaande pui naar de binnenplaats de vloer is voorzien van een parketlaminaat.
De sfeervolle eetkeuken (ca. 21m²) is voorzien van een modern kookeiland met 5 pits kookplaat, afzuiging, combimagnetron, afwasmachine en royale kastenwand.
Hier kunt u naar hartenlust samen koken, terwijl u praat met uw gasten die
aan de gezellige eettafel zitten. Via de hal heeft u toegang tot de toiletruimte voorzien van een hangtoilet en fonteintje een de kantoor/berging.

Eerste verdieping: Op de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot 3
slaapkamers (ca. 2.60 x 3.93/ 2.29×3.93/ 3.09×3.93 m) badkamer en 2 bergruimtes. De slaapkamers zijn alle drie ruim en licht en zijn
voorzien van een parketlaminaatvloer. De ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad,
wastafel en toilet. Ruime bergkast en bergruimte hier bevindt zich de HR combi ketel uit 2021 (eigendom).
Tweede verdieping: Via mangat bereikbaar.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de knusse binnenplaats die voldoende
privacy biedt en is gelegen op het zuid- oosten.

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 133 m²
Inhoud: ca. 448 m³
CV ketel: 2021 HR , eigendom
Gedeeltelijk dubbelglas en gedeeltelijk HR +/+
Vloer en muurisolatie

Aan de verstrekte aanbieding en omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie

VERKOCHT

Geen algemene gegevens beschikbaar

Woonoppervlakte:	133 m2
Perceeloppervlakte:	115 m2
Inhoud:	448 m3
Bouwjaar:	1880
Type:	Koopwoning
Sub Type:	Tussen woning
Prijs: (Vraagprijs)	VERKOCHT

Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.

Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.

Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.

Waarborgsom. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren.

De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste. Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst op gemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing.

De oplevering. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden. Om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd.

Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen uw graag!