Molenweg 26, Maasbracht

Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis met extra ruimte, een unieke indeling of een instapklare woning met karakter: dit appartement biedt het allemaal. Laat u verrassen door de sfeer, de indeling en de fantastische dakterrassen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij leiden u graag rond!
Een unieke maisonnette met karakter – royaal, sfeervol en bovenal anders dan anders!

Bent u op zoek naar een maisonnette die zich écht onderscheidt van de massa? Een plek waar comfort, ruimte en een verrassende indeling samenkomen? Dan is deze bijzondere maisonnette met drie woonlagen precies wat u zoekt. Gelegen in het hart van Maasbracht, met uitzicht op de gezellige markt, biedt dit object u een unieke woonervaring. Sfeervol, licht, ruim én voorzien van een riant dakterras.

Zodra u binnenstapt, voelt u het al: dit is geen standaard appartement. De speelse indeling, de afwerking én de woonlagen zorgen voor een aangename combinatie van functionaliteit en karakter. Perfect voor wie houdt van nét even anders wonen, zonder concessies te doen aan comfort.
________________________________________
INDELING

Souterrain
Provisiekelder: Ruime kelder ideaal als voorraadruimte, hobbyruimte of wijnkelder.

Begane grond
Entree met meterkast en handige bergruimte.
Via een vaste trap bereikt u de eerste woonlaag.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de dakterrassen – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een diner met vrienden.
Gesloten keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met vaatwasser, grote koelkast met vriesvak, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap.
Ruime eet-/woonkamer met prachtig uitzicht op de levendige markt van Maasbracht. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een sfeervol uitzicht.
Separate toiletruimte met fonteintje.

Hobby-/werkkamer – multifunctioneel inzetbaar als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer.

Tweede verdieping voorzien van airco
Zeer ruime overloop met toegang tot witgoedruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Twee royale slaapkamers, beide met veel lichtinval.
Luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, whirlpool (bubbelbad), tweede zwevend toilet, designradiator en stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte.
________________________________________
BUITENRUIMTE
Aan de achterzijde bevinden zich twee riante dakterrassen, een zeldzaamheid bij een appartement!
Het eerste dakterras is direct bereikbaar vanuit de overloop op de eerste verdieping.

Via een vaste trap vanaf dit terras bereikt u een tweede dakterras, ideaal als extra loungeplek, tuin op hoogte of zonneterras.
Beide terrassen zijn gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Een unieke buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten kunt dineren.
________________________________________
BIJZONDERHEDEN
Volledig instapklaar en goed onderhouden.
Drie woonlagen – zeer ruime opzet met veel flexibiliteit.
Voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Gelegen in hartje Maasbracht, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, horeca, openbaar vervoer en de haven.
Parkeergelegenheid in directe omgeving aanwezig.
Bouwjaar 1957
Energielabel B
Woonoppervlakte: ca. 140 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimtes: ca. 34 m²
Inhoud: ca. 479 m³
________________________________________
LIGGING
Het appartement is centraal gelegen aan de markt van Maasbracht, op loopafstand van winkels, horeca en overige voorzieningen. Maasbracht is een levendig maar gemoedelijk dorp, bekend om zijn rijke verenigingsleven, de sfeervolle haven en de gezellige Maasboulevard met diverse restaurants en terrassen.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Weert en Maastricht uitstekend bereikbaar. Ook België en Duitsland liggen binnen handbereik.

Voor natuurliefhebbers en watersporters is het nabijgelegen natuurgebied De Maasplassen een waar paradijs, met talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en genieten van de rust en ruimte.
________________________________________
EEN BIJZONDER APPARTEMENT DAT U GEZIEN MOET HEBBEN
Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis met extra ruimte, een unieke indeling of een instapklare woning met karakter: dit appartement biedt het allemaal. Laat u verrassen door de sfeer, de indeling en het fantastische dakterrassen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij leiden u graag rond!