Nassaulaan 8, Susteren

In Susteren, aan de rand van de wijk Mariaveld, ligt deze goed onderhouden halfvrijstaand-geschakelde woning met serre en garage. De woning ligt in een rustige straat en verkeert in een prima staat.
Aan de voorzijde van de woning ligt een royale groenvoorziening met speeltuintje voor de kleintjes.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het u graag zien!

BEGANE GROND
In de gang achter de voordeur tref je de meterkast en het toilet aan en de trap naar de bovenverdieping, met daaronder een bergruimte. Het toilet met fonteintje is betegeld en heeft een kiepraam met rolluik.
De woonkamer is voorzien van grote ramen aan de voor- en achtergevel, beschikt over een houten parketvloer en een schoorsteen met aansluiting voor een haard.
Naast de woonkamer is de ruime keuken, waarin het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken zelf is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een RVS spoelbak.
Verder naar achteren lopend, kom je in de aangebouwde, verwarmde serre die als extra kamer dienst doet en waarin je in het jaarrond kunt genieten van de zon. De serre is aan de voorzijde uitgerust met schuifbare panelen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een kurkvloer, en uitgerust met houten kozijnen voorzien van dubbel glas en rolluiken. Twee van de slaapkamers zijn verder nog voorzien van een dubbele muurkast.
Op deze verdieping is er ook nog de geheel betegelde badkamer met een douche met douchecabine, een toilet en een wastafel.

ZOLDERVERDIEPING
Via de vlizotrap kan de zolder worden bereikt. Deze ruime zolder biedt veel opbergruimte en is voorzien van dakramen.

TUIN
Via de achterdeur in de serre kom je in de ruime, geheel omsloten tuin met vooral terras, een kleine overkapping en borders. Deze zonovergoten tuin ligt op het zuiden wat betekent dat je een groot deel van de dag van de zon op je terras kunt genieten.

GARAGE
De garage heeft twee openslaande garagedeuren en biedt ruimte voor 1 auto. In het verlengde van de garage is nog extra “werkruimte” waar momenteel het witgoed staat en een bergzolder met vlizotrap.. De oprit naar de garage biedt eveneens plaats voor 1 auto.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1969
Perceeloppervlakte: 219m²
Woonoppervlakte: ca. 92m²
Inhoud ca. 505m³
Overige inpandige ruimte: ca. 50m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16m²
CV-ketel (Nefit, eigendom, 2005)
Vrijwel overal houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken
Deze mooie woning ligt op 10 min loopafstand van het dorpscentrum met verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Ook de andere voorzieningen zoals huisarts, basisschool, sporthal en OV liggen op korte afstand van de woning.
Vrijwel directe aansluiting op de Rijksweg N276 richting Sittard en Roermond.