Nieuwstraat 12, Maasbracht
✨ Wonen met een glimlach in het hart van Maasbracht
Charmante gezinswoning met zonnige tuin en uniek tuinpaviljoen
Ben je op zoek naar een huis dat voelt als thuiskomen?
Een plek waar elke ruimte klopt, waar je meteen de dozen wilt uitpakken?
Welkom aan Nieuwstraat 12, waar sfeer, comfort en locatie samenkomen.
Deze verrassend ruime, instapklare woning combineert het beste van twee werelden: de rust van een gezellige woonwijk én alle voorzieningen om de hoek. Denk aan de sfeervolle haven met boulevard, scholen, winkels en sportclubs. En wil je snel de weg op? Binnen 2 minuten rijd je de A2 of A73 op.
________________________________________
Een huis met karakter én comfort
Wat je binnen vindt? Licht, ruimte en luxe.
De ruime woonkamer vormt samen met de aanbouw een heerlijke leefruimte, met volop lichtinval en zicht op de tuin. Vanuit de eetkamer stap je via de glazen schuifpui zó onder de overkapping — een verlengstuk van je woonkamer, perfect voor lange avonden buiten.
De moderne open keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 5-pits fornuis, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
En ook praktisch is hier goed geregeld: een bijkeuken met extra keukenblok én aparte toegang tot de tuin en voortuin.
Overal plavuizen met vloerverwarming? Check.
Airco voor zomercomfort? Ook geregeld.
________________________________________
️ Slapen in stijl
Boven bevinden zich drie nette slaapkamers, waarvan één met handige inbouwkast.
De badkamer voelt aan als een mini-spa: denk aan een moderne douche, een fijn ligbad én een stijlvol wastafelmeubel.
En extra handig: een aparte toiletruimte met wasmachineaansluiting.
________________________________________
Genieten in je eigen tuinparadijs
Deze tuin is meer dan een buitenruimte — het is een oase.
Dankzij de glazen pui, overkapping en het sfeervolle tuinpaviljoen wordt buitenleven hier het hele jaar door genieten.
Of je nu wilt barbecueën, tuinieren of gewoon met een boek in alle rust wilt ontspannen: hier kan het.
________________________________________
⚙️ Pluspunten die je niet wilt missen:
• Bouwjaar: 1959 – met karakter, maar helemaal van nu
• Perceeloppervlakte: 316 m²
• Woonoppervlakte: ca. 144 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 25 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m²
• Externe buitenruimte: ca. 11 m²
• 16 zonnepanelen (eigendom) – duurzaam & voordelig
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• CV-ketel (2015, eigendom)
• Energielabel A
• Airco op begane grond en eerste verdieping en begane grond voorzien van vloerverwarming
• Veel bergruimte dankzij souterrain én zolder
________________________________________
Nieuw begin? Kom het voelen!
Soms zie je een huis en weet je: dit is ‘m.
Deze woning moet je gewoon ervaren. Dus plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en sfeer.
Zien we je snel?
