Oude Baan 34, Echt

De mooie ligging in de rustige woonwijk, en de nabijheid van speeltuintjes maakt deze locatie erg aantrekkelijk. Basisonderwijs, hoger onderwijs, huisartsenpraktijk(en), sportverenigingen, enz. zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook het treinstation, de supermarkten, horeca en speciaalzaken zijn op loopafstand. De natuurgebieden “De Doort” en “T Kranenbroek” liggen op loopafstand. In enkele minuten rijdt u op de A2/ A73 richting Maastricht, Den Bosch, Eindhoven, Venlo, enz.

De woning is gebouwd in 1994 en heeft een woonoppervlakte van ca. 126 m² met een inhoud van ca. 545 m³. De perceel oppervlakte bedraagt 441 m2.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!

INDELING
Begane grond:
Entreehal met meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer. De wanden en het plafond van de hal zijn afgewerkt in lichte kleurstelling. Het toilet met fonteintje is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling.

De ruime woonkamer heeft veel licht inval door de grote ramen. De eethoek is erg licht door de grote openslaande tuindeuren, achter de woning vind u een ruime terrasoverkapping.
Er is sprake van strak afgewerkte wanden, een strak plafond en een mooie parketvloer. De woonkamer is zeer ruim.
Via de eethoek is de keuken ( geplaatst in 2020) te bereiken. De in hoek opgestelde keuken is in een mooie kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De vloer is voorzien van mooie plavuizen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers. 1 slaapkamer beschikt over een airco. De muren zijn afgewerkt met stukwerk in lichte kleurstelling en de vloer is afgewerkt met laminaat.
De badkamer is volledig betegeld. Er is sprake van een douche, ligbad, wastafel, toilet, en een radiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Via de overloop is de hobby/ bergruimte en een ruime slaapkamer bereikbaar.

Tuin:
De ruime keurig aangelegde voor- en achtertuin achtertuin is voorzien van meerdere diverse fraaie gecombineerde partijen van struiken en planten. Het geheel wordt aangevuld door mooie terrassen, sierbestrating en gazon. Tevens is de tuin voorzien van een overdekt terras.

Verder treft u een vrijstaand houten tuinberging, garage en berging(en) aan. aan.
De tuinberging biedt voldoende ruimte voor het bergen van uw tuingereedschap.

De garage is voorzien van een tegelvloer en openslaande poort.
Berging/ bijkeuken.

De voortuin beschikt over een oprit waar plaats is voor meerdere auto’s.

Kortom: dit is een mooie kans om in een riant huis in een fijne omgeving te wonen.