Peijerstraat 56, Echt

Op zoek naar een unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort? Deze karakteristieke woning uit circa 1910, gelegen op een ruim perceel van 495 m², biedt het beste van twee werelden. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van zowel de uitvalswegen als het centrum van Echt. Dankzij de royale tuin, luxe woonkeuken, ruime garage met zolder én diverse parkeerplaatsen op eigen terrein, via de achterzijde met de auto bereikbaar. De ideale gezinswoning waar u zo in kunt trekken.

Ervaar het zelf!
Alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk van deze unieke woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende rondleiding – wij laten het u graag zien!

Indeling:

Souterrain:

Handige provisieruimte, ideaal voor opslag.

Begane grond:

U wordt verwelkomd in een sfeervolle hal met authentieke trap. De royale woonkamer is voorzien van een warme houten vloer en een karakteristieke schouw met haard. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de prachtig aangelegde tuin.

De aangrenzende woonkeuken is praktisch en stijlvol ingericht met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, keukopstelling, geplaats in een hoekopstelling met hardstenen werkblad, 5-pits fornuis, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken biedt extra bergruimte en doorgang naar de tuin en de moderne, volledig betegelde badkamer, met vloerverwarming, whirlpool, douche, dubbele wastafel met meubel en aansluitingen voor witgoed. Separaat toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers met houten vloeren. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een aangrenzende kleedruimte. Extra toiletruimte met hangtoilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder.

Tuin:

De royale, fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een overdekt terras, gazon, diverse beplanting en een achterom. De grote garage, welke is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie (5,38 m x 11,42 m), beschikt over een zolderverdieping en een elektrische poort, en is via de oprit aan de achterzijde bereikbaar. Op eigen terrein zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig.
________________________________________

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: circa 1910
• Woonoppervlakte: ca. 123 m²
• Perceeloppervlakte: 495 m²
• Inhoud woonhuis: ca. 511 m³
• Overige inpandige ruimte: ca. 22 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 43 m²
• Externe bergruimte: ca. 93 m²
• Verwarming via CV-ketel, bouwjaar 2025 en in eigendom. Airco, begane grond en 1e etage
• 15 zonnepanelen voor duurzame energie
• Energielabel: E, echter een oud label en niet geheel aangepast aan de huidige situatie schets.