Philips II Straat 14, Koningsbosch

Centraal in het kerkdorp Koningsbosch ligt deze goed onderhouden, ruime tweekapper met mooie tuin. Deze zeer goed onderhouden gezinswoning, ligt centraal in de dorpskern, op enkele meters van de basisschool, speeltuintje en het dorpsplein. Het pand ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor eventuele gasten.

Deze gezinswoning met 3 slaapkamers is in 1992 gebouwd en voorzien van houten kozijnen met dubbelglas ramen. De woning is goed geïsoleerd, deels voorzien van rolluiken en aan de achterzijde uitgebreid met een serre. Daarnaast is er nog een aangebouwde berging / bijkeuken.
De woning beschikt over een ruime tuin die op het westen gesitueerd is en voorzien is van een royaal tuinhuis voor de tuinmeubels, het tuingereedschap en dergelijke.
Aan de voorzijde is er een onderhoudsarme tuin en een oprit met carport en ruimte voor 1 auto.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!

BEGANE GROND
Via de entree aan de voorkant van de woning stap je de hal binnen van waar je toegang hebt tot de woonkamer en het toilet. In de hal is ook de meterkast gesitueerd en de trap naar de bovenverdieping.

De ruime, L-vormige woonkamer beschikt over een tegelvloer en heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel daglicht de ruimte binnenkomt.
Grenzend aan de woonkamer ligt de eveneens ruim opgezette half-open keuken.
De keuken, in een hoekopstelling, beschikt over alle standaardapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, een magnetron, koelkast en afzuigkap.
Via de oorspronkelijke achterdeur loop je vanuit de keuken de sfeervolle serre in. Doordat er in de achtergevel een driedelige schuifpui is gemonteerd, kun je hier zomer en winter van genieten. In deze aanbouw bevindt zich verder de badkamer, met badkamermeubel met wasbak, een ligbad, inloopdouche en toilet. Verder zijn hier nog enkele bergruimten.
Aan de andere kant van de keuken is nóg een aanbouw, waarin zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden en waar verder nog meer bergruimte is.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is in drie ruime slaapkamers verdeeld, waarvan er 2 zijn uitgerust met een wastafel. Door middel van een vlizotrap in de derde slaapkamer, is de bergzolder te bereiken.

TUIN
De ruime achtertuin is op het westen gesitueerd en is goed onderhouden. Achter in de tuin staat een fraai tuinhuis en meteen achter de woning is een terras aangelegd. De rest van de tuin bestaat uit een gazon en enkele borders.

OVERIGE KENMERKEN
IN de directe nabijheid van de woning ligt een basisschool, een speeltuintje en enkele dagwinkels. De winkelsteden Roermond, met o.a. het Designer Outlet, en Sittard liggen op ongeveer 15 min. rijden van Koningsbosch.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1992
Perceeloppervlakte: 396m²
Woonoppervlakte: ca. 127m²
Inhoud: ca. 467m³
Externe bergruimte ca. 15m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 21m²
CV ketel: Eigendom, 2010
Energielabel: B
Extra: Houten kozijnen met dubbel glas, deels voorzien van rolluiken