Posthuisstraat 5, Maasbracht

Vrijstaande Jaren ’60 Woning met Garage
Op loopafstand van centrum én haven – volop mogelijkheden!
Maasbracht – Rustig gelegen en toch centraal
In het hart van Maasbracht bieden wij u deze ruime vrijstaande woning aan uit de jaren ’60, gelegen op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een verrassend royale indeling met onder andere een slaap-/hobbyruimte op de begane grond, een ruime garage én een onderhoudsvriendelijke tuin. Ideaal voor wie zoekt naar ruimte, karakter en centrale ligging!
________________________________________
✨ Indeling
Begane grond
• Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje
• Lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle haardpartij
• Gesloten keuken in praktische dubbele opstelling, voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en veel kast- en werkruimte
• Ruime multifunctionele kamer: perfect als slaap-, hobby- of speelkamer
• Grote garage met elektrische deur, bereikbaar via eigen oprit én binnendoor
Eerste verdieping
• Overloop met toegang tot drie slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet
Tweede verdieping
• Bergzolder bereikbaar via vlizotrap – eventueel geschikt voor extra kamer(s) na aanpassing
Tuin
• Onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde tuin met sierbestrating, borders met bloemen en planten, tuinhuis met overkapping en een achterom via de zijkant
________________________________________
Kenmerken
• Bouwjaar: 1967
• Woonoppervlakte: ca. 114 m²
• Inhoud: ca. 523 m³
• Overige inpandige ruimte (garage): ca. 27 m²
• Perceeloppervlakte: 279 m²
• Zonnepanelen: 16 stuks (eigendom)
• Verwarming: Cv-ketel (eigendom)
• Isolatie: Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Voorzieningen: Centrum, haven, winkels, scholen en uitvalswegen (A2/A73) op korte afstand
________________________________________
Over de omgeving – Maasbracht
Maasbracht is een levendig dorp in de gemeente Maasgouw en staat bekend om zijn gezellige sfeer, maritieme karakter en uitstekende bereikbaarheid. De grootste binnenvaarthaven van Nederland ligt letterlijk op een steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horeca en scholen. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten op de A2 of A73, wat zorgt voor een snelle verbinding richting Roermond, Eindhoven of Maastricht.
Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: wandelen of fietsen langs de Maasplassen of genieten van een drankje aan het water – het kan allemaal in Maasbracht!
________________________________________
Deze woning biedt:
✅ Een solide basis met karakter
✅ Veel leefruimte en indelingsmogelijkheden
✅ Een centrale, maar rustige ligging
✅ Zowel binnen als buiten verrassend veel potentie
Een bezichtiging zegt meer dan duizend woorden – neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding!