Ruimstraat 2, Maasbracht
WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WE KUNNEN U WEL OP DE RESERVELIJST PLAATSEN EN U INFORMEREN WANNEER EEN PLEK VRIJKOMT. U KUNT HIERVOOR EEN MAIL STUREN NAAR ONS INFO EMAIL ADRES info@peters-jacobs.nl
Op zoek naar het ideale huis voor uw gezin? Dan is deze heerlijke, perfect onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, garage, carport, overkapping en fijne tuin wat voor u!
De woning beschikt over een goed isolatiepakket, 10 zonnepanelen, airconditioning, HR ++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken.
De woning is in Maasbracht gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Het Breerpark met kinderboerderij en speeltuin liggen op een paar minuten loopafstand.
De gezellige haven, winkels, scholen en sportaccommodaties liggen in de nabije omgeving en de dichtstbijzijnde uitvalswegen A73 en A2 liggen op slechts 2 minuten rijden.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND: Entreehal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is de ruime doorzonwoonkamer te bereiken waar de airco is geïnstalleerd. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de fijne, ruime tuin met terrasoverkapping. De keuken welke in open verbinding staat met de woonkamer is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een vaatwasser, 4 pits keramische kookplaat, oven, combi magnetron en afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken die weer toegang geeft tot de tuin en de garage. De begane grond is volledig voorzien van een mooie, donkere plavuis. Vloerverwarming is aanwezig in de hal, keuken en woonkamer.
EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping telt 3 fijne slaapkamers welke voorzien zijn van een mooie houtlook laminaatvloer. De keurige badkamer beschikt over een toilet, douchecabine en wastafel met meubel. Tevens bevindt zich er nog een bergruimte waar de CV-ketel is geïnstalleerd. Op de overloop is tevens een airco geïnstalleerd.
TWEEDE VERDIEPING: Via vlizotrap bereikbare bergruimte.
TUIN: De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en is volledig omheind. De tuin is voorzien van een terras met overkapping, een tuinhuis voor het opbergen van (tuin)gereedschappen en borders voorzien van planten en struiken.
De garage is voorzien van een elektrische poort. Aan de voorzijde van de woning is een royale oprit met carport gelegen met voldoende parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1977
– Perceeloppervlakte: 300m²
– Woonoppervlakte: ca. 96m²
– Overige inpandige ruimte: ca. 21m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: ca.57m²
– Externe bergruimte: ca.6m²
– Inhoud: ca. 423m³
– Verwarming: CV-ketel, eigendom 2019, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
– Extra: 10 zonnepanelen (2021, eigendom), airco (2022), kunststof kozijnen met HR++ beglazing, elektrisch bedienbare rolluiken (2022)
– Energielabel: B
