Schaapsweg 50, Sint Odiliënberg

Deze woning is op de begane grond o.a. voorzien van een ruime woonkamer, keuken, slaap- en badkamer. De eerste verdieping beschikt over 2 royale slaapkamers met fijne bergruimtes. Gelijkvloers wonen mogelijk!

Deze woning is gelegen in het gezellige dorp ‘Sint-Odiliënberg’, in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Je vindt hier alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bovendien zijn het bos, diverse scholen en speeltuinen gemakkelijk te bereiken. Je hebt dus alles binnen handbereik!

Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND: De uitnodigende hal/entree met vide is voorzien van een tegelvloer. Een moderne toiletruimte met fonteintje en wandcloset, meterkast, slaapkamer met badkamer-en-suite en de trapopgang naar de eerste verdieping. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft rechtstreeks toegang naar de badkamer welke is voorzien van een douchecabine, twee wastafels en een designradiator.
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer die is voorzien van een tegelvloer, schuifpui, sfeervolle houthaard (ter overname) en vloerverwarming. Tevens is er een trapkast met bergruimte en de verdeler van de vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande tuindeuren naar de fijne tuin. Via de woonkamer is de woonkeuken te bereiken welke geplaatst is in een hoekopstelling en deze beschikt over een kookplaat, combi- oven afzuigkap, afwasmachine en close- in boiler voor het warme water. Vanuit de keuken kun je de grote garage bereiken welke voorzien is van een mooi afgewerkte plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, dubbele houten poort, witgoedaansluitingen, een stortbak, lichtkoepel en dubbele deur naar de tuin met tuinoverkapping.
De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming (met uitzondering van de slaapkamer).

EERSTE VERDIEPING: Royale overloop/ kantoorruimte voorzien van een dakraam, een slaapkamer welke voorzien is van een laminaat vloer en een multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als hobbyruimte. En een ruime badkamer met een wastafel, een wc en een douchecabine. De twee kamers zijn beiden voorzien van een fijne bergruimte.

TUIN: De sfeervolle, royale tuin is via de zijingang van de woning te bereiken, is volledig omheind en is voorzien van een betegeld terras, een fraai tuinpaviljoen, overdekt terras, en een diversiteit aan bloemen planten, struiken en bomen.
De 2 ruime opritten welke zeer royaal te noemen zijn bieden gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s. de inpandige garage is ook zeer royaal te noemen.

Sint Odiliënberg is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp langs de Roer heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Roermond met uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Sint Odiliënberg gunstig tegen de Duitse grens en autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2003
Verwarming: CV ketel 2018, eigendom en gedeeltelijk voorzien van Airco
Zonnepanelen: 23 stuks, eigendom
Gehele begane grondvloer (met uitzondering van de slaapkamer), inclusief garage is voorzien van vloerverwarming.