Spanjestraat 21, Montfort
Fijne twee onder een kapwoning met serre gelegen op een mooie locatie.
Na het mooie dat er in 2020/2022 veel energiebesparende maatregelen zijn uitgevoerd, denk o.a. aan: dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, spouwmuurisolatie, airco, zonnepanelen (10 stuks) , is wel de bijzondere ligging nabij alle in de gezellige kern van Montfort gelegen voorzieningen. Deze voegt een bijzondere dimensie toe aan het toch al aangename woongevoel van vrijheid en sfeer. In deze woning heb je alle ruimte, loop je in een paar minuten de natuur of de kern van Montfort in.
In de kern van Montfort zijn alle dagelijks voorzieningen aanwezig. Je vindt er een school, kinderdagverblijven, supermarkt, bakker, slager, speciaalzaken, sportfaciliteiten, rijk verenigingsleven, enz. Bovendien zijn er snelle routes naar Maastricht, Roermond, Eindoven, Venlo, enz. over de snelwegen A2, A73.
Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!
De woning is gebouwd in 1965, recentelijk grotendeels gemoderniseerd, en is gelegen op een mooi perceel van 260 m², heeft een woonoppervlakte van ca. 117 m² en inhoud van maar liefst ca. 484 m³. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van rolluiken.
Indeling:;
Souterrain: Provisiekelder.
Begane grond:
Binnenkomst in de hal, voorzien van een mooie grindvloer. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de keuken bereikt u de lichte doorzon woonkamer.
De keuken is een wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, u treft aan: een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, spoelbak en een vaatwasser. De keukenvloer is eveneens afgewerkt met de mooie grindvloer.
Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Vanuit de bijkeuken bereikt u de ruime tuinkamer/ serre en berging. Middels een tuindeur bereikt u de tuin waar u heerlijk beschut kunt genieten.
Eerste verdieping: voorzien van airco.
Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping situeert een overloop, 3 verzorgde slaapkamers.
De slaapkamers zijn allen afgewerkt met laminaat, strak afgewerkte wanden en een strakke plafond afwerking.
Badkamer: geheel vernieuwd in 2023, is voorzien van een whirlpool met douche wand, wastafel met meubel en een separate toilet ruimte voorzien van een hangtoilet en fonteintje.
2e etage: via vlizotap bereikbaar en in gebruik als bergruimte.
Tuin
De tuin met dubbele zijingang is keurig aangelegd met een ruim terras, grasvlakte en een tuinhuis met overkapping.
Royale oprit voor het parkeren van 2 auto’s.
– Bouwjaar: 1965 tussen 2020 en 2023 bijna geheel gemoderniseerd
– Perceeloppervlakte: 260 m²
– Woonoppervlakte: ca. 117 m²
– Overige inpandige ruimte: ca. 18 m²
– Inhoud: ca. 484 m³
– Verwarming: HR combi CV-ketel ( eigendom, 2012) en airco
– Isolatie voorzieningen: Spouwisolatie, dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, 10 zonnepanelen (2020, eigendom)
