Steenakker 48, Roosteren

Bijzonder nette, instapklare geschakelde woning met garage in kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Gelegen in een rustige en groene woonwijk van Roosteren, bieden wij u deze uitstekend onderhouden, instapklare geschakelde woning met garage aan. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, ruime leefruimtes en een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en overkappingen. De ligging is ideaal voor gezinnen, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt en uitstekende bereikbaarheid richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en zelfs Düsseldorf via de N276, A2 en A73.
________________________________________
Indeling
Begane grond
• Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast en modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
• Ruime L-vormige woonkamer voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, gezellige kachel, trapopgang naar de eerste verdieping en directe toegang tot de achtertuin.
• Open keuken in hoekopstelling met moderne apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.
• Bijkeuken met extra aanrechtblok en aansluitingen voor wasmachine en droger.
• Aangebouwde garage, inpandig bereikbaar via de bijkeuken.
Eerste verdieping
• Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
• Volledig betegelde badkamer met ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping
• Via een vaste trap bereikbare vierde slaapkamer/kantoorruimte met dakkapel.
• Extra bergruimte, ideaal voor opslag of als hobbyruimte.
________________________________________
Tuin
De fraai aangelegde en volledig omheinde achtertuin is een oase van rust en privacy. Geniet van meerdere zon- en schaduwterrassen, twee sfeervolle overkappingen, kleurrijke borders en volwassen beplanting. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
________________________________________
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1980
• Energielabel: C
• Perceeloppervlakte: 292 m²
• Woonoppervlakte: ca. 130 m²
• CV-ketel (eigendom) uit 2016
• Voorzien van dak- en muurisolatie, dubbele beglazing in houten kozijnen
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
________________________________________
Locatie
Roosteren is een sfeervol dorp met een pittoresk marktplein, basisschool, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
________________________________________
Laat u verrassen!
Deze woning moet u écht van binnen zien om de ruimte, afwerking en sfeer goed te kunnen ervaren. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – wij leiden u graag rond!