Steenakker 48, Roosteren

BIJZONDER NETTE, INSTAPKLARE, GESCHAKELDE WONING MET GARAGE GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING.

De woning is op de begane grond uitgerust met een ruime L-vormige woonkamer, moderne open keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer en een berging. In de fraai aangelegde tuin is het heerlijk vertoeven. Zo zijn er onder andere diverse zon-en schaduwterrassen te vinden, een riante overkapping, garage, gazon en borders met planten, bloemen en struiken. De tuin is middels achteringang te bereiken en is geheel omheind waardoor u over voldoende privacy beschikt.

Roosteren is centraal gelegen in de regio en betreft een woonplaats met enkele voorzieningen, een pittoresk marktplein en veel groen… Grote steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn eenvoudig en snel te bereiken door de ligging direct aan de N276, A2 en A73.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van de woning. Wij laten het graag zien!

Indeling:

Begane grond: Entreehal voorzien van een plavuizenvloer, meterkast en keurige toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Middels de entreehal is de ruime, L-vormige woonkamer te bereiken, welke is voorzien van een mooie laminaatvloer, kachel, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de mooie tuin. Open keuken met moderne keukenopstelling welke is geplaatst in een hoekopstelling. Als apparatuur heeft men gekozen voor een keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser en combimagnetron. Via de bijkeuken betreed u de bijkeuken welke is voorzien van een aanrechtblok en de aansluitingen voor wassen en drogen. Ruime garage.

Eerste verdieping: Middels de overloop zijn er een 3-tal slaapkamers en een badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn alle ruim van opzet en voorzien van een mooie laminaatvloer. Keurige, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich een royale 4e slaapkamer/kantoor met dakkapel en een berging.

Tuin: In deze fraai aangelegde tuin is het heerlijk vertoeven. Zo zijn er onder andere diverse zon- en schaduwterrassen te vinden, een riante overkapping, garage, gazon en borders met planten, bloemen en struiken. De tuin is middels achteringang te bereiken en is geheel omheind waardoor u over voldoende privacy beschikt.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1980
Energielabel: C
Perceeloppervlakte: 292m²
CV ketel, eigendom 2016
Dakisolatie, muurisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken

VERKOCHT

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn er een 3-tal slaapkamers en een badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn alle ruim van opzet en voorzien van een mooie laminaatvloer. Keurige, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich een royale 4e slaapkamer/kantoor met dakkapel en een berging.

Woonoppervlakte:	131 m2
Perceeloppervlakte:	292 m2
Inhoud:	428 m3
Bouwjaar:	1980
Type:	Koopwoning
Sub Type:	Geschakelde twee onder een kap woning
Prijs: (Vraagprijs)	VERKOCHT

Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.

Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.

Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.

Waarborgsom. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren.

De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste. Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst op gemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing.

De oplevering. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden. Om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd.

Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen uw graag!