Thaalweg West 27, Echt

Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden woning met veel ruimte, comfort én een uitstekende ligging? Dan is deze instapklare hoekwoning uit 2006 in de geliefde woonwijk ’t Thaal precies wat je zoekt!

Deze verrassend ruime woning beschikt over een lichte, zonnige woonkamer, een moderne open keuken en een fraai aangelegde tuin met tuinberging. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping, en biedt de vaste trap naar zolder volop mogelijkheden – bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer of werk/ hobbyruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig uitgevoerd.

Gelegen op een mooi perceel van 228 m² met een eigen oprit, royale garage en een tuin op het westen geniet je hier van rust, privacy én comfort.
________________________________________

Indeling

Begane grond:
– Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje
– Lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar het terras en de sfeervolle, privacy volle tuin
– Open keuken met moderne aanbouwkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Handige trapkast.
– Royale garage (ca. 2,96m² x 6.04m²)

Eerste verdieping:
– Overloop met mooie laminaatvloer
– Drie keurige slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren
– Volledig betegelde, moderne badkamer met douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel

Tweede verdieping:
– Bereikbaar via vaste trap
– Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte
– Aansluitingen voor witgoed en opstelling HR combi CV-ketel (2006, eigendom)
________________________________________

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt volledige privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische tuinberging.
________________________________________

Kenmerken
– Bouwjaar: 2006
– Perceeloppervlakte: 228 m²
– Woonoppervlakte: ca. 111m²
– Inhoud: ca. 457m³
– Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 18m²
– Externe bergruimte: ca. 7m²
– Volledig geïsoleerd
– Verwarming/warm water via HR combi CV-ketel (eigendom, 2006)
– Houten kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels voorzien van rolluiken
– Tuinligging: west
– Energielabel: A
– De woning is voorzien van een allarm.
________________________________________

Ligging
Deze woning is ideaal gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ’t Thaal, tussen Pey en Hingen. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportaccommodaties, zwembad en winkels. Ook het centrum van Echt is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de N295, A2, A73 én het NS-station ben je uitstekend verbonden met de regio.
________________________________________