Visserstraat 46, Linne

Ruime vrijstaande woning met bijgebouw en ruime oprit in dorpskern van Linne
Op een uitstekende locatie in de dorpskern van Linne, op loopafstand van diverse voorzieningen én natuurgebied De Linnerweerd, ligt deze keurig verzorgde vrijstaande woning met aanbouw, overkapping, ruime oprit en een riant gemetseld bijgebouw in de privacy biedende achtertuin. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met volop ruimte en natuur dichtbij.
________________________________________
Indeling
Souterrain
Praktische provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal.
Begane grond
• Ruime voortuin, afsluitbare achterom en royale oprit geschikt voor meerdere auto’s.
• Entree via ontvangsthal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en toegang tot de provisiekelder.
• Halfopen keuken met tegelvloer, moderne keukenopstelling in wandopstelling en spoeleiland. Uitgerust met:
o Inductiekookplaat
o Afzuigkap
o Spoelbak
o Koelkast
o Stoomoven
o Vaatwasser
o Royale composiet werkbladen en veel kastruimte
• Lichte, ruime woonkamer met plavuizenvloer, haardpartij en airconditioning.
• Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en aansluitend een praktische kantoorruimte.
Eerste verdieping
• Overloop
• Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en airconditioning. Twee kamers beschikken over ingebouwde kasten.
• Volledig betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel en zwevend toilet.
Tweede verdieping
• Via vlizotrap te bereiken bergzolder.
________________________________________
Buitenruimte
• Ruime en zonnige achtertuin met overdekt terras, gazon, beplanting en een solide gemetseld tuingebouw van ca. 26 m².
• Brede oprit langs de woning met toegang tot de tuin via afsluitbare poort.
________________________________________
Bijzonderheden
• Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele of HR++ beglazing
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• 14 zonnepanelen (eigendom)
• 4 airco-units (koelen én verwarmen)
• CV-ketel (2016)
• Energielabel C
• Ruime oprit voor meerdere voertuigen
________________________________________
Locatie
Deze woning ligt in het charmante dorp Linne, onderdeel van de gemeente Maasgouw, met onder andere dorpen als Maasbracht, Thorn, Heel en Wessem. Linne heeft een rijk verenigingsleven en een breed scala aan voorzieningen, zoals:
• Basisschool en peuterspeelzaal
• Zwembad en diverse sportverenigingen
• Supermarkt, winkels, horeca, bibliotheek
• Huisarts, tandarts, fysiotherapie
Daarnaast ligt Linne op korte afstand van Roermond, natuurgebied De Linnerweerd, en de uiterwaarden van de Maas. De ligging nabij de A2 (Maastricht-Eindhoven) en A73 (Venlo-Roermond) maakt steden als Maastricht, Sittard, Eindhoven en Venlo binnen ca. 30 minuten bereikbaar.