Vlaskuilseweg 27, Maria-Hoop
Op zoek naar een unieke woning met karakter, ruimte én een landelijke ligging?
Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen op een idyllische plek met weidse uitzichten over de achterliggende akkers, nabij natuurgebieden biedt deze woning rust, ruimte en privacy — terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik zijn.
Landelijk wonen met een centrale ligging
Hoewel je hier midden in het groen woont, zijn steden als Roermond, Sittard, Eindhoven, Venlo en Maastricht eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen uitvalswegen. Ook de landen België en Duitsland liggen om de hoek. Dit geeft de perfecte combinatie van landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid.
Alleen een bezichtiging geeft een compleet beeld van deze sfeervolle woning. Wij laten het je graag zien!
________________________________________
Indeling
Begane grond
Via de entree met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping, kom je binnen in het hart van het huis. De royale open leefruimte combineert de woonkamer, eetkamer en keuken tot één sfeervol geheel. Strak afgewerkte plafonds, een houten balk, lichtkoepel en grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een warme, lichte en ontspannen sfeer.
De open keuken past perfect bij de landelijke uitstraling en is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en een vaatwasser, stoomoven met grill functie en een ingebouwde koelkast. Er is voldoende kastruimte en een ruim werkblad voor de kookliefhebber. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de kelder.
Berging geeft verbinding van de voorzijde naar de achterzijde van de woning en de tuin.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer.
• Slaapkamer 1 is royaal opgezet en beschikt over een en suite badkamer met ligbad en wastafel en een balkon.
• Slaapkamer 2 wordt momenteel gebruikt als kleedkamer, maar is multifunctioneel inzetbaar.
De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en toilet.
Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als praktische bergruimte.
________________________________________
Tuin
De achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van natuur en rust. Dankzij meerdere terrassen, weelderig groen, een vijver en zelfs een atelier/werkruimte achterin de tuin, is er altijd een plek om te ontspannen en tot rust te komen.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1965. Geheel gemoderniseerd vanaf 2020 tot heden.
Oppervlakte grond: 586 m².
Inhoud woonhuis: ca. 521 m³.
Woonoppervlakte: ca. 112 m². m².
Externe bergruimte: ca. 32 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 29 m².
Kozijnen: Kunststof met HR +/+ beglazing.
Warmwater: Boiler met geïntrigeerde warmtepomp (2021, eigendom).
Extra: Optimale isolatie van binnenuit: 10 cm met voorzetwanden, vloerisolatie, platte dak en zadeldak geïsoleerd.
10 zonnepanelen.
Huis is gasloos.
